大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房的契税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房的契税的解答，让我们一起看看吧。
房子怎么交契税？
1、购买新房是就需要纳税，楼盘纳税是按照购房合同的总是金额来计算的，新房契税需要提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。
2、而纳税的金额也是有必须规范的，按照国家庭规范，楼盘的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算，如：住房面积90平以下，需要缴费总是房款的1%;住房面积90-144平，需要缴费总是房款1.5%;住房面积144平以上，需要缴费总是房款3%;二套房契税缴费是按照总是房款的3%来计算。
1、房款：准备房款要根据购房者的情况来看，如果购房者是选择全款的方式购买房屋，那么就需要准备好全部的房款，如果购房者是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30%(限购城市除外)，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、公共维修基金：有的购房者对房屋维修基金还不是很了解，但事实上房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
买了房子，为什么还要交契税呢？
买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以***的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由***部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。
房证下来了申请契税怎么申请？
契税可在当地的房屋交易中心税务部门设立的窗口直接办理申报交纳，凭以下资料：
1、购房发 票（原件加复印件）；
2、购房合同上所有购买人的身份证件及复印件；
3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。
4、房屋登记证明（可直接在交易中心查询窗口直接免费取得，标明交纳契税房屋为第几套房）；
5、购房合同原件和复印件。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的***复印件；原房产证原件和复印件。
1、申请办理房屋信息查册证实。、提前准备申请税务信息
需要提前准备供货合同、***件、正本及影印件的影印件，查验证实。
3、递交税务信息
原材料准备好后，税务局能够 向国家税务局税收单位纳税申报纳税申报，并填好融资担保。
4、确定税务信息
税收单位在接纳税收单位后，将键入基本信息，并排印一份房地产业交易税纳税申报表的影印件，在其中将有缴税的基本资料，历经确定后细心审批并确定签名。
5、付款的契税
买房契税和维修基金国家规定是交给房管局的，或者是当地的地税局。房屋契税办理必需的有以下材料：
1、正规***（原件加复印件）；
2、购房合同上所有购买人的***件复印件；
3、购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人***原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
到此，以上就是小编对于购房的契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房的契税的3点解答对大家有用。
