大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房补差价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房补差价的解答，让我们一起看看吧。
交房时面积小了差额款怎么补？
如果购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。
如果购房合同中没有规定的话，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人如果要求退房的：开发商应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，如果购房者在这段期间已经办理了贷款手续并且按期向银行支付了利息，开发商还需支付已付房价款利息。
买受人如果不退房的：当实际房屋面积大于合同约定面积的时候，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由开发商返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人
购房发票不小心都丢了，去补办的话要花多少钱？
不需要花钱。只需要持购房人合同与原房地产开发公司协商，查询***信息，登报声明作废。然后联系税务机关，告知购房***不慎丢失。
房地产开发公司在已开出的***底联上注明丢失作废的字样。重新给购房人开具新的购房***。其他的***也可以用类似的方法处理。
交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗？
交房后实际面积多出来的差价如何结算，最高人民***在关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释[2003]7号 ）中已经明确；即出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
因此，交房后实际面积多出来的差价如何结算，要看合同的约定，合同没有约定的，按法释[2003]7号 司法解释处理。
房价暴跌后，如果及时还***，银行还会要求补差价吗？
少做梦房价跌了，展现63539
美女33一玫
05-19
房价肯定涨，现在钱是不断贬值，不断印出来，唯一保值就是房子，不买行吗？你口袋里面钱一万元，过段时间就值七千元了，不是房价涨，而是钱在贬值！现在社会，其实什么都比房价贵，只是房子总价高，涨幅是最少的。大胆买房吧，机会难得！做梦没用，企盼没用，房价还是涨
***的逻辑是，你把房子抵押给银行，银行给你的房子估值，然后根据估值给你放款，估值100万，放100万的款。如果房价暴跌，你的房子市值只有50万了，你抵押给银行的抵押物只有50万，而你已经办理了100万的***，银行是会要求你补起50万的差额部分的，剩余的50万才是你正常还款的***。所以金融危机来临的时候，大量的房子被没收的原因，不是你还不上100万的***月供，而是你还不上那50万的抵押物差价。
到此，以上就是小编对于购房补差价的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房补差价的4点解答对大家有用。
