大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于36万的房子中介费多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍36万的房子中介费多少的解答，让我们一起看看吧。
买一套36万的二手房，中介费加过户费那些一共要交多少？
规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%税费约房产报税价8%（卖：所税1%（房产证于5免）、增值税5.5%（房产证于2免）买：契税1.5%其户税费约数百税点均按于144平米普通住宅计算） 报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介
买36万的房子过户费要多少,是怎么算的？
过户的费用:全额营业税:36万乘以5.6%=20160契税:36万乘以1.5%=5400个税:36万乘以1%=3600共计:29160如果找中介了,还有个中介费:那得按他们的收费标准了,差不多得三、四万这个样子
贷款的中介费“ “服务费“算不算36%的利息红线范围? 为什么？
我们常说的超过36%的年化利率就是***，具体计算方式就是总费用除以实际到手金额=实际利率。
比如，***1万，一年利息3600，那么利率就是3600/10000=0.36，也就是36%。
网贷公司、银行、普惠金融以及消费金融公司在推出无抵押无担保消费贷、现金贷、普惠金融贷等各种信用***时，客户除了支付***利息外，还会加入会员费，服务费、提前还款违约金、逾期罚息甚至有的公司还会收取保险费等这些五花八门的收费项目。
无论这些网贷公司如何巧立名目，客户在***本金外支付的费用，都会计入***利息。
正所谓万变不离其宗，我们只要把握住一点：这笔***你支付的所有***公司列出的总费用除以实际到手的金额=你的实际***利率>36%,超出部分你不用理会，***不会支持。
我求你了，你不要把他当利息，人家都写明了是中介费，服务费之类的，你干嘛要把他当利息。合同说利息多少就是多少。但是，提到收费😏！！！请问你有发票吗？要是没有请问你收费的凭据是什么？合同里的标明的收费不能作为收费凭据，必须是增值税***！如果你提供不出来结款日或者合同上日期的的***，那对不起别说我不认，咱们去趟税务局看看他们认不认！
算，肯定要算
36%是怎么计算
很多的小贷公司，办理***的时候，不大会直接告诉你实际的年化利率是多少，而是说几分利，例如：两分利。这个时候你要是单纯的认为，2*12=24，年化利率是24%，那么你就太单纯了，人家说的这个两分，大概率是月成本是2%，然后本金你还要分期来偿还的，也就是说，这笔***的实际利率大概率已经超过了30%，压着36%的红线，所以，一定要会计算实际的年化利率，不要被***中介的花言巧语给骗了。
哪些是利息，简单的说，除了本金之外，你要付出的所有的成本都可以算作利息，包括“中介费”、“服务费”等等等等，在计算实际利率的时候，要把这些都计算在内。
还有一个要点，就是实际的本金，有不少***公司会存在“砍头息”，怎么理解，例如：***合同上注明本金是10万元，但是在放款的时候，以各种理由只给你8万，这个时候要注意了，实际的年化利率的本金基础，不能按照10万来计算，要按照实际到手的数额8万来计算。
关于法律上的一些规定
知道了怎么计算实际利率就好办了。
情况1：实际***年化利率在24%以内的，法律保护所有的本金加利息；
情况2：实际***年化利率在24%-36%的，法律保护所有的本金加24%以内的利息，如果24%-36%之间的部分，有协议说明，并且协议是在双方自愿的基础上签订的，法律也是支持的
情况3：实际***年化利率超过了36%，不要想着是***可以不还，没有那事情，本金+24%以内的利息是受法律保护的，24%-36%的部分如果有自愿签订的协议，也是要还的，只有超过36%的利息，是不用偿还的，法律也不认可的。
情况4：实际***年化利率超过了36%，而且已还金额已经大于本金+36%的利息了，这个时候法律上是支持你讨回超过36%的部分的，但是操作起来并不容易。
到此，以上就是小编对于36万的房子中介费多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于36万的房子中介费多少的3点解答对大家有用。
