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2018我国房地产调控将走向何方？
基本就保持现在的状况不变。
首先，一二线城市继续限购，三四线及以下城市继续去库存，对楼市调控的总基调是不会变的，只是会因城施策，对待各自城市不同的状况，出台相应的楼市政策，防止房价过快上涨，也防止出现暴跌。
其次，从资金层面上，仍然保持偏紧的态势。防止大量资金进入房地产，导致房地产泡沫。金融机构去杠杆，防范金融风险，开发商融资会越来越困难了。导致房地产开发商的日子会很难过。
最后，对于热点城市，房价上涨过快的城市，可能***取限贷、限售、限迁等严厉的措施。对于人口流入较大的城市，陆续出台相应的对策，增加土地供应，租住同权，共有产权等居住落户方式会陆续出台。
相信随着国家调控的陆续进行，房价会回归理性的。
总体来讲，2018年的房地产调控政策将会稳中趋严，房地产市场也将进入相对平静的发展期。
相关数据显示，2018年1月监测的主要城市成交面积环比下降18.09%，超八成城市环比下降。
前几天，住建部、国土部、央行、银监会陆续召开年度会议，对今年房地产调控都做了部署：
住建部明确，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。要加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。
国土部表示，住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机，将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动***。
首先，房地产长效机制落地将迈出实质性步伐，多元化住房供应体系正在形成，多个省市确定要加快发展住房租赁市场，多地开展集体建设用地建设租赁住房试点，租赁住房建设和土地供应将增加；
其次，经过前期大力度去库存，待售面积已降至近3年来的最低水平，这意味着新房价格下跌空间有限，有望对投资端产生带动作用；
最后，最新调控政策将土地供应跟房地产销售挂钩，加大了土地供给的弹性，而且2018年有580万套棚改***，虽然低于2017年的609万套，但高于市场预期的500万套。
房地产调控政策应进一步完善应该对刚需和改善性住房需求的人群给一个宽松的政策。这种调控让本来困难户更加困难，因二孩政策想改善一下居住环境的人群望而怯步。穷人永远是买不起啊！想有套自己的房子🏠难难难😢
调控？18年调控政策对一线城市不会松懈，三四线城市还在去库存，一线城市政策是继续调控，房价在慢慢上涨！举个例子，上海奉贤16年单价多少？2万多？今年年初2个项目3.7万左右的单价，开盘当天售出百分之九十的房源！一线城市调控政策不会松懈，房价不会跌！开发商拿地都3.5万了，你让我4万卖？你傻还是我傻？总结一句个人观点，调控继续，房价缓慢上涨！5万一平买的，不会4.5万一平卖！
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