大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子买大好还是买小好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子买大好还是买小好的解答，让我们一起看看吧。
买房的话，同样的钱，是买一个大户型好还是买两个小户型好？
看到题主这样的问题，小姐姐就自动把题主归为是投资而非刚需了。
用于投资房产，小姐姐是这样考虑的。
既然是投资，投了就要获得回报，卖的出的资产才是好资产。如果一个大户型和两个小户型是在
在小姐姐看来，如果大户型和两个小户型在同一片区下，那么小户型更容易出手。
回答这个问题需要两方面来说：大户型当然好，气派，好收拾。小户型经济，方便，灵活使用。买房是中国人的头等大事。好多人一辈子的钱就用来做了一个件事：买房。如果题主买房子用来一家人或者和老人一起居住，建议买个大户型，如果不差房子住的话，买两个小户型，一户自己住，别一户可以给老人住，或者租出去，还有一份小收入。所以到底是买大户型好，还是小户型，要看题主买房的用意是什么了。如果只是给老人住的话，建议买小户型，太大的房子不适合老人住。如果是自己住，没有其它负担，就弄个大房子住好了，想怎么装修就怎么装修，空间大，随便折腾。希望建议对你有用。
谢谢邀请悟空回答，关注头条号@风山祥云 回答这一回题随着人们生活水平的提高，
居往环境成了人们迫切的问题。然而怎样选择用同样的钱买大房型的好，还是买两个小户型的好呢？
小编以为…不能一概论之，须区别对待:首先如果买房是刚需，且往的是祖孙三代人，我建议应该选择大房型，这样保证三代人的居住需求，与家庭和谐。其次是不是刚需，而是用来投资理财，那么应选择两个小户型，便于开发租房，也能获得更高收益。
总之，不能一概而论。选择适不适合，才是最重要的。
如果一套是大的三居室往上，两套小的是两居室，建议两套小的！不管投资还是自住都可以，家人分开住也挺好，两代人在一块早晚也得分开，想在一起住也能在一起住两居室也够！如果大的是两居室，小的是一居室，就建议买大的了，一居室说实话所有的都挺不方便！在谈一下投资方面，这边其实可以不用考虑，回报率是一样的，每平米多少钱涨幅都是一样的，只不过存在一个问题，大的好卖还是小的好卖，这就得看情况看地段再定了！
房产投资，买两套小公寓好还是买一套大住宅好，为什么？
房产之所以受到大众的追捧，一方面是其居住的基本属性，更重要的则是其杠杆效应催生的金融属性对大众强大的吸引力，让房产成为这20年中居民最重要的投资工具。
在投资方面，有些人认为公寓也能住，就认为公寓和住宅是一样的性质，但其实却不一样。虽然公寓总的来说属于住宅的范畴，但它的功能却与一般住宅有所不同。
而就本问题所述，到底是买两套公寓好，还是一套住宅好，天檀的观点非常鲜明：买一套大住宅一定比买两套小公寓要好很多很多。理由如下：
公寓：按照土地性质划分，商业用地为40年
住宅：70年土地使用权
公寓：一律50%首付，不限贷限购，但只能贷款10年，且不能用公积金***。
住宅：一般首付在30%，二套首付40%，限购限贷，首套房利率有优惠，并且能使用公积金***。
这个从一般规律来讲，小公寓的投资价值会大于大户型住宅。
首先，小公寓在建筑前，开发商一般会对地段户型进行判断，小户型公寓一般都是公共交通***良好，年轻人居多的地段，那么，相对应的，这个地方后期二手房的交易率会偏高，你的投资实际回收时间好控制。同理，如果是用于出租，那么租金回报率也会更高一点。
不排除现实情况实际分析，如果大户型是处在一个居住环境非常好，而且后期公共交通又能得到***大力支持，那么，这个地方有可能发展成为新区域的富人宜居区。这个大户型的增值率就会大于普通区域内的小户型。
具体问题具体分析。
要看自己的实际情况。首先公寓自住不合适，买公寓相当于投资理财。其次，只有一套住宅的不适合。
如果自己有两套住宅，一套自住一套出租，那我觉得把出租的那套换两套公寓比较好。因为同样的价格，一套住宅的租金只有两套公寓的三分之一多点。且公寓虽涨得慢，但也是会涨的，跑赢通胀应该可以，这样就比纯粹的人民币理财要好。当然，买公寓一定要买真正的市中心地段。我是杭州的，今年看房价上涨太快，我花了三个月时间，刚刚这样操作过一波。租金从原来的3.2万变成了8.5万。还多了15万现金。
投资一套大的住宅还是二套小公寓，各有利弊，原因如下：
1，投资住宅，面积是大一点，但是如果近期的收益肯定没有二套公寓高，因为买二套公寓的钱，好地段买不了一套住宅。拿天津来说，这几天我也看了几处公寓，60-90万好商业圈成熟地段的二手公寓很多，很好出租，租金一般在2000-3000，二套就是4000-6000千，如果是住宅的话，二套公寓付50%就是60-90万加税3-4万，二套的首付120万，这个价钱要买套住宅的话，地段很偏了，出租很难，月供几乎全要你自己承担。
2，***如买了二套公寓，接手后，收拾一下，马上可以出租。这样房租可以还了八成的月供，根本没有月供的压力，但是将来房产税下来就不知道，是按面积，还是按套数算的，另外一旦出手的时候，公寓房没有住宅好出手。而且升值空间也没有住宅大，但是以后的住宅升不升值，也是很难预料。
总结：如果是我，在房价高位的当下，我会选择价格低，回报又快的公寓房，而且三四十年后，也可能商住两用房是续签，***如是是拆迁的话，涉及的人数众多，别人认可，我也认了，任何投资都有风险。因此，我选投资公寓。而且也在看房中。
同样的价位，是买高档小区小平米还是一般小区大平米？
这个别人无法回答，我说***房面积要大，好！
你说我喜欢质量好的。
我说商品房质量好，环境优，绿化好。
你说我喜欢面积大点的。
总之，化一样的钱，要买大的，市区***房，郊区商品房。
要买质量好的，环境绿化相对比较优的，价稍贵点。市区商品房，郊区叠加或排屋！
仅供参考！
具体问题具体分析，买房要看自己的需求，哪怕是投资，也是要看自己的需求。
如果是投资，买多套小户型，低总价，进出方便
如果是自住，好小区如果有些科技系统，比如说恒温恒湿系统，可以选择，如果没有，那就随意了，因为小户型最后还是要改善的，如果只是开发商比较高档，没有具体实质服务，那就要考虑一下，有孩子的家庭，空间大最重要。
选房子地段还是重要因素，普通小区地段好，也很有价值，同地段好小区和普通小区，如果是小家庭，可以选小户型好小区，如果是有孩子，而且有二胎的家庭，房子大还是比较重要
我们经常遇到这样的情况，售楼部宣传：同样的价格住XXX的小区。其实这样的宣传就是在同等价位中，把自身的优点放大，让更多有需求的人看到，然后选择在这里置业，在这里生活。
总价相同的情况下，不同的面积但环境和物业等不同的时候，选择哪个呢？这也是现在很多购房者的困惑之处，究其原因，还是因为没有搞清楚自身的需求，当透彻知道自身需求的时候，肯定会有自己的选择。
首先，首要考虑的是家庭需求，比如需要满足几口人居住，有很多和父母同住，那肯定需要买面积相对较大的房子，其他条件都是其次。还有孩子上学，小学、初中等，根据选择学校的位置来确定买房的位置。当然，还有一种影响是夫妻双方工作距离的远近，不担心上班通勤的情况下，可以选择距离较远且环境较好的楼盘，这样，既可以满足居住需求，也可以满足工作需求。我认为，家庭所有人的需求，综合考虑之后，确定要在哪里购房置业，这是最重要的。
其次，是考虑投资升值。根据不同的环境和政策，判断所选定几个楼盘的[_a***_]升值空间，选择升值率较高的楼盘入手，这时候才是自身利益最大化。如果以出租投资为主，一定要考虑是否交通便利、周边生活是否便利。如果自己购房用于自身创业或者办公室使用，考虑的因素就是是否方便客户和自身的前往，以及其他业务往来是否方便等。投资也有很多不同的方向，根据不同的方向，确定投资的房子，一定要选择适合自己的。
总价一样，不同楼盘项目，如何置业，一定要认真想一下自身的需求，然后选择最最适合自己的房子。
到此，以上就是小编对于房子买大好还是买小好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子买大好还是买小好的3点解答对大家有用。
