大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻一方单独全款买房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍夫妻一方单独全款买房的解答，让我们一起看看吧。
婚后买房，但房产证上写的单独所有，是一方个人财产吗？
您好！婚后买的房子是属于个人财产还是夫妻共同财产，不仅要看房产证登记情况，还要看出资的情况。但通常来说，婚姻存续期间买房，若双方没有特殊约定，即使只有一个人名字，也是夫妻共同财产。但也有以下几种特殊情况：
第一，如果房子是产权登记方用自己的个人婚前财产全款购买的，那房产仍然属于其个人财产。但如果这套房子是用于出租的，那么租金是属于夫妻共同财产的。但如何判定是用个人婚前财产？通常要求是资金流向清晰，建议做到专款专户。如果做不到，比如说房子是由产权人用工资卡支付的，里面既有婚前财产，又有婚后财产，那么就很难界定是否是使用婚前财产买房了，通常***会认定为夫妻共同财产。
第二，如果房子是产权登记房的父母全款购买的，那么房产属于其个人财产。根据婚姻法规定，婚后一方父母出资为其子女买房，且房子登记在其子女名下，那么视为对其子女个人的赠与，房子属于其个人财产。
第三，如果房子是被赠与的、或被继承的，并且在被赠与、或被继承的过程中，已经明确是给产权人个人的话，那么属于其个人财产。这里的重点是，如何借名明确指明的方式？通常如果是继承的话，比如被继承人有遗嘱，并在遗嘱中明确说出，“由xx个人继承“；如果房子是被赠与的，那么在赠与协议中，也应明确说明”是赠与xx个人的”。
其他情况，基本都可以确认是夫妻共同财产。但下面有几点提醒：
（1）如果上述提及的获得财产的方式都不是全款购房，而是需要婚后共同还贷的，那么婚后共同还贷部分及其增值部分，应当平分。具体计算方式为夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）➗实际购房款（房屋购买价+离婚时已偿还的全部利息）✖️离婚时房屋价格。
（2）夫妻共同财产离婚时双方都有权力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以协商结果优先；协商无法达成一致的话，则***会根据买房时的出资情况、婚内房产的使用情况、对家庭的贡献程度、和未来的需求程度几个标准进行分割。
（3）如果是双方父母出资，但登记在一方名下，这种情况仍然视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。而这种情况情况下，如果需要分割的话，是按照双方父母的出资额度进行按比例分割的。
（4）基于夫妻共同财产的分割比例并不明确，所以建议夫妻双方可以提前进行约定，那最后分割的时候就以分割的结果为准了。
希望回答能对您有帮助！
对于这个问题，很多人会存在一个误区，以为房产证上写的是单独所有，就应当是属于自己的个人财产，哪怕房产是婚后后购买的，其实并不是这样的。
按照法律规定，夫妻双方在没有作出特殊约定的时候，婚后所购买的财产都是属于双方的共同财产，哪怕只登记在一方名下，依然是属于夫共同财产。
房产本上之所以写单独所有，它的意思并没有涵盖婚姻法的这种意思，它只是单纯的描述，该房产只登记在了一个人名下，而不是双方名下，但是至于这一方是否是已婚的状态在所不论。
所以房产本上的单独所有只是表示该房屋登记在一个人名下，并不能完全代表的产权就是这个人的。具体产权是谁的，还需要具体情况具体分析。就像如果购买房产的人已经结婚，而且房产是在婚后购买的，夫妻双方也没有做出特殊约定，那么房产就是属于双方共同财产，这个还需要用婚姻法等其他相关法律来确定，光是一个房产本是不能起到这种证明效果的。
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到此，以上就是小编对于夫妻一方单独全款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻一方单独全款买房的1点解答对大家有用。
