大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房预估价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房预估价的解答，让我们一起看看吧。
二手房买时出价要低于评估价还是高于评估你？
其实你说的这个问题，容易让人搞不懂，二手房价格，房东会有一个定价，然后有了客户，双方协商价格，具体多少钱成交只要双方同意就行，和银行评不评估没有关系的，银行最后的评估价格也会参考你们的成交价格评估的。
二手房成交价跟评估价一样？
是不一样的，1、什么是成交价？
成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。
2、什么是评估价？
买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价
二手房成交价和评估价不是一回事，价格肯定也是不同的，评估价是由地税局房管局，根据市场价格对二手房进行评估出来的价格，实际成交价是由买卖双方最后协商的结果。
买二手房办理银行***的时候，是按照评估价进行***额的批复，不是按照成交价的百分比进行***
对二手房评估结果不满意，可以重新评估吗？
你好，
房子的评估是根据是根据地段，楼层，交通，面积大小，采光，装修等等一系列的情况来定的，如果太高的话，***机构会不认可，对评估机构来说也是有风险的，如果出了问题，评估机构要承担相应责任的，不过，评估公司不会只有一家，如果你觉得评估价格明显的偏低，可以重找更权威的评估公司来评估，但是，可能之前的评估费是不会退还给你的，就意味着要出两次评估费，评估费0.03%，你综合下看看值不值得，值得那就重新评估吧！
二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？
炒房是十几年前的事了，现在买房不是叫投资，是做善事，帮包工头填坑帮包工头还债。你有见过树能长上天的吗？现在的房价已经虚高到喜马拉雅山山顶了。任何人进去都是捐款做善事。各个包工头都已经到了山穷水尽的地步，已经逃不掉了。债主已经在上门清算的路上。
想投资多看***工作报告
最近几年的论调都是“房住不炒”，让房子回归居住属性，因此调控都是一步步按这个方向去落地的，哪怕地方***不愿意，只要中央收紧银根，就断了大部分房企扩张的路，而对于购房者来说，除了购房资格接下来会是二手房指导价，房产税等等
可想而知，想通过投资房子来获得短期收益是越来越困难的了，更不用说还有投资额巨大，周期长，政策风险高等问题
当然，如果钱多实在没去处，长线投资也可以考虑，但是对于房子的地段，配套，交通等有极高要求，宁可买贵的也不要买便宜的来投资。
希望能帮上你
个人建议如果没有特别价值洼地和政策明显扶持的特殊房屋最好不要投资。房地产发展过剩已是不争的事实。仔细看最近五年内全国多地出台的政策。无一不围绕着房住不炒的主题思想限购限贷政策，疫情期间许多城市出现新房集中开盘，集中销售现象。无论从小区环境还是设计理念都是百花齐放，在房地产发展二十多年的今天集中释放了相当一部分市场需求。而今房贷集中限制，即使有需求也无力购买，尤其一线城市，房价动则百万千万，没有***支撑只能是有价无市，今年下半年学区房最后一道光环被电脑排位和教师轮岗制度彻底洗刷。未来房价走势堪忧，经济不景气，通货膨胀几大因素都会影响投资收益。
题主自己都知道二手房难卖。这充分说明市场供求关系的一种变化，国家大力开发保障性住房，人口老龄化日趋严重。未来房地产市场进入买方市场无须质疑，个人认为房地产的黄金周期已经成为过去时，
到此，以上就是小编对于二手房预估价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房预估价的4点解答对大家有用。
