大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第三套房以小孩名义买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍第三套房以小孩名义买房的解答，让我们一起看看吧。
房产证上加小孩名字会影响小孩以后购房吗？
大多数家长出于爱子女，就算孩子没有长大，也想在房产证上加个小孩的名字，业主们，可能也有这样的考虑吧？因此，根据资料，详说其中的利弊。
事实看来，不是很乐观，在房产证上加了小孩的名字确实可以省去以后过户的麻烦及费用，可是也有可能隐含诸多的麻烦，下面说下其中的麻烦事： 其实名字加上了就很难去除，按照律规定，房产证上如果有小孩的名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时（看病或学习出国之类的），才能处置孩子名下的财产。
如果在房产证上加了小孩名字，孩子成年后要买婚房，孩子大概要面对二套房政策（婚后购买家庭第二套房要交房产税），如果之前房子贷款未还清，首付需按二套房标准，***利率也可能上浮，买房的成本增多不少。
如果夫妻离婚，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。比如：夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。
经审理，院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。
另一半房产份额为夫妻二人共有， 最后判决原告拥有四分之一产权。
用未成年小孩名字买房会怎样？
第一点：你用了小孩以后的首套房资格。
第二点：办理***不好，必须父母做担保，
第三点：我不知道你们是什么原因要写小孩的名字，有可能你把问题给我说了我能帮助你，
有什么问题都可以咨询我，我也会在我的今日头条里面发表一些买房注意事项，希望能帮助大家，欢迎大家关注我的今日头条，谢谢
父母买房，房产证上可以写未成年儿女的名字吗？
房产证上写未成年儿女的名字是可以的，但是最好不要写，以后会很麻烦。还有你小孩如果长大了再买房如果按现在的政策就算第二套房子了。还有，有的银行如果带未成年人的名字，不太好***，如果过户给孩子可以赠与或继承，手续很简单。
这边就说一下房产证加名字的一些问题吧。房产证加名字，就是“增加房屋的共有权人”。 房产证上是可以加直系亲属（夫妻、子女、父母）名字，所以和你是否成年无关。不过房产证加了未成年孩子的名字，会出现一些问题。 如果家庭未来出现突发状况，比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等，急需卖房筹钱时，房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律，父母不能随意处置未成年人名下的房产，如非卖不可必须到公证处办理证明。由此，涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。 他们的房产证上不加你名字，对你来说也是有好处的，当你有足够的能力买房，就按首套房的标准计算***利率，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。相比加了你的名字，等你再买房按二套房计算时，会优惠很多。这样看，如果你弟弟以后成年了，要买房，就是按二套房算了，可能多付首付。不过根据自己的实际情况，或者为了今后着想，也可以提出在房产证上加上你的名字，增加房屋共有产权人。毕竟是一家人，你可以问清楚他们不加你名字是不知道这方面的问题，还是出于对你未来或者你弟弟的考虑。
到此，以上就是小编对于第三套房以小孩名义买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于第三套房以小孩名义买房的3点解答对大家有用。
