大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房的解答，让我们一起看看吧。
手里有闲钱50万，买房和买商铺，哪个更好？
等你有50万现金，到底是买商铺好呢？还是买楼房号我觉得嘛，这个看自己再说了，如果你自己没有房子住吗？买一套房子是比较好的，因为管他是降也好，涨也好，你都要坐吗？所以买一套比较好一点。不存在其他的问题。买商铺的话，我再想几年以后可能会好一点，因为这个商铺吗？现在好多关门的地方太多了，再说你那里刚建的话也要经过很长时间才会有收益，人家才会租。所以还是在于个人来考虑你什么样的情况，什么样的环境才做什么样的事情。别人所说的都只是参考。
除非有适当的年租金回报率的好房源，否则以目前的房价来看，不要买房是比较稳妥的。
买商铺其实也是一个道理的，最主要的指标，就是年租金回报率。就是一年的租金÷房价，如果这个数字等于或者＞5%，那么说明这个铺面还是可以入手的，20年收回成本。
同时铺面所在的位置，如果是很有发展潜力的位置的话，加上铺面升值所带来的收益，转手出去的话还是有比较可观的收益的。但是一般来说，铺面不容易转！所以买铺面的时候一定要三思而后行。
那么不管是从年租金回报率来看，还是从铺面升值的角度来选择铺面，稀缺性，永远都是首要的必要的考虑因素。
个人觉得还是投资新建商铺好
一、理由
1、商铺出租回报率高。不过这个有要求，因为不知道您是哪个城市，但是50万买房的话怕是不是一线城市，二线城市的话，怕是也买不到特别好的地段，而二线城市及以下，如果地段不好的话，怕是也不好租户去，以中部某省会城市为例，月租1000块左右，差不多得41年回本，但是如果用这50万买商铺，***设能买到比较好的地段，一般也就十几年就回本了。
3、商铺都是毛坯，业主不用花钱考虑装修或翻新问题，租客会根据自身经营类型进行投资装修。
二、买商铺要注意的一些问题
1、购买新建商铺可以考虑周边为成熟小区的楼盘。成熟小区入住率高人流量大且稳定，买商铺最担心的问题就是没有人生意做不起来。
2、购买商铺一定要临街，门口不能有太过浓密绿化或者围栏，严重影响昭示性；其次最好不要买在交通干道，车流量太大的临街商铺无法留住人流；
3、最好考虑没有业态限制的商铺，通烟道、天然气，层高最好在5.4米，这样的商铺可以搭两层利用率高，没有业态限制的商铺也容易出租。
4、亲自去周边看看，考察一下周边的情况，周边商铺月租金怎么样，生意如何等。
如果非要二选一，建议买房：商铺现有行情是，商业性质用房，40年的商业经营权，投资成本高、回报率低、回本时间延长，过户手续繁琐、费用高、转手***难，产能过剩不易出租，选错位置、掉进“陷阱”、买瞎了亏本没得商量，贷款利率高、总量低、还本时间短；相对而言，商品房70年产权，居住需求大于商业需求，好转手、易出租，租金与商铺不相上下，***利率低、总量大、还贷时间长。
如果想听实话，都不买：既然是闲钱，说明目前不缺住房，无论买房买商铺动机都是投资：如果用于增值，50万现金最多够小县城房子首付，目前小县城房价也被炒高，泡沫化严重，空置率居高，此时高位接盘，未来很难找到买家，被套牢可能性很大，投资存在一定风险，每月付息增加生活压力，消费降级、生活质量下降；如果用于出租，装修、添置基本生活设备增加投资成本，闲房太多、租金下降或许租金难抵房贷，房子旧了二次装修等于白忙。
总结：未来3～5年内，无论是商品房还是商业用房，都已失去投资价值。
建议：3年或5年期的银行定期大额储蓄，有稳定的利息收入，存取相对灵活，保本、风险低，较稳妥（缺陷是不能跑赢通胀），保持资金流动性，等待时机，今后选择合适投资项目。
到此，以上就是小编对于买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房的1点解答对大家有用。
