大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房纠纷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房***的解答，让我们一起看看吧。
- 个人卖房,对方按揭下不了款怎么办？
- 农村自建与兄弟合住，兄弟帮还部分贷款引起纠纷怎么办？
- 二手房交首付贷款没批下可以交房么？
- 离婚时房子判给了女方，没有过户。现在前夫犯经济罪判刑，法院冻结了该房屋，怎么办？
个人卖房,对方按揭下不了款怎么办？
1 对方按揭下不了款的情况下，个人卖房需要***取相应的措施。
2 可能的原因是对方信用不足或者财务状况不稳定，导致无法按时支付按揭款项。
3 在这种情况下，个人卖房可以考虑以下几种解决方案： a) 与对方协商延期付款，给予一定的宽限期，以便对方有时间筹集资金。
b) 寻找其他买家，寻求有能力支付按揭款项的购房者。
c) 考虑与银行或金融机构合作，寻求其他的贷款方式，以帮助对方解决资金问题。
d) 寻求法律援助，通过法律途径追讨款项或者解决***。
4 在处理这种情况时，个人卖房需要综合考虑各种因素，包括对方的信用状况、市场情况以及自身的经济状况，以做出最合适的决策。
农村自建与兄弟合住，兄弟帮还部分***引起***怎么办？
凡事有因有果，现在的农村大多都是自建房，与兄弟合住也是正常现象，兄弟之间帮忙还贷、借钱周转也很正常。但如果发生***，那么就要从根源上寻找事情发生的因，才能解决果。
不管是农村什么性质的住房，那都是有产权和相关证明的，也就是说这个所谓的自建房跟谁一起合住不重要，重要的是房屋产权的所有人是谁。如果是自己，那么房屋的归属权就是自己，如果是与兄弟共有，或者说宅基地继承的时候，强调过俩人一人一半，那么宅基地的归属是个问题，但房屋的产权跟宅基地是分开的，除非是兄弟共有，不谈这房子就是拥有相关证明的人的。
所以，不管兄弟是否帮忙偿还部分***，这房屋只归属拥有产权的那一人，但这里面有一个争议点。那就是当初还***时，是否有过其他约定或协议，比如帮忙偿还***，兄弟拥有一半的产权，如果没有这种约定，俩人发生***，最好的方法就是到******，并且提供实质性的证据。
***设自己拥有房子的所有产权，而房屋还有***， 因为跟兄弟合住，房贷由兄弟帮忙还了一部分。如果兄弟想要这个房屋的产权，其实很好办，根据兄弟还贷的数额，以及当初盖房的花费，俩人一人拿一半，多退少补不就完了？如果俩人协商不同意，那就干脆把钱退给兄弟就好了。如果因为现在的房产涨价了，兄弟不同意原价返还，那么就直接对现在房产进行估价，***设当初盖房花了10块钱，兄弟还贷花了5元钱，现在的房子价值20元钱，那么也就是说当初兄弟花的5元钱买的东西已经值10元了，那就直接给兄弟10元钱不就得了。
不过这一切都是建立在双方认可的情况下才能达成的，不然只能提供证明、材料到******了，别无他法。
二手房交首付***没批下可以交房么？
二手房***没下来可以交房，但最好还是等到***下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在***没下来提前交房的，很容易产生***问题。
首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
首先你的***下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。
然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。 房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。
你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。 等房主拿到钱后就行了，你不用***谁，你不会赢，***也不会给你立案。
千万不要强入住，犯法。
离婚时房子判给了女方，没有过户。现在前夫犯经济罪判刑，***冻结了该房屋，怎么办？
这个主要是关于房产性质的认定。
根据规定，当事人或利害关系人认为***执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民***提出书面异议。理由成立的，***裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民***申请复议。
一般来说，离婚时***对于房产的处置是具有法律效力。所以，对于***的冻结、查封行为，作为利害关系人（所有权人）可以根据上述规定，依法向***提出异议，由***对执行异议进行审查裁定，再根据结果***取相应的救济措施。
但是，前夫因为***而导致房屋被冻结，这个时候可能会涉及犯罪违法所得认定问题。若***认定房屋属于前夫违法所得，那想要房产可能就存在难度。根据《刑法》等刑事法律法规规定，对赃款赃物及其收益，人民***应当一并追缴，确属违法所得或者依法应当追缴的其他涉案财物的，应当判决返还被害人，或依法予以没收。
到此，以上就是小编对于按揭房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房***的4点解答对大家有用。
