大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋中介独家委托协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋中介独家委托协议的解答，让我们一起看看吧。
贝壳上就可以和中介签委托合同吗？
不可以。房屋委托合同是买卖房屋过程中重要的法律文件，需要在正式的合同文本上签署，并经双方确认无误后才能生效。贝壳上只是提供看房、沟通等***服务，没有资格和法律效力签订委托合同。签署委托合同必须在具有法定资质的中介机构或公证处进行，确保合同的合法有效性，保障买卖双方的权益。
中介的委托协议能签吗？
能。
中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构，行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。就签署买卖合同来说，买卖合同直接关系日后买卖双方的各项利益，必须由委托人出具授权书列明授权的权限。建议无论是卖方还是买方，通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质，注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。除非有极特殊的原因，不要委托中介机构代理自己签署合同，即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，比如价款、履行期限等。
能
房屋中介委托书可以签，委托书中可以写明委托人的基本信息、中介的机构信息，房屋信息，房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法，中介服务项目的名称、内容、要求和标准，违约责任，争议解决方式等内容
德佑卖房委托协议书可以签吗？
德佑卖房委托协议书的话也可以签。他们这个的话就是为了这个房源人在成交了这套房子的时候，能多分到一点房源费，对业主本身的话也没有什么影响，他不像是独家协议一样只在这个公司签了，就不能在其他公司卖。
他可以正常的委托到其他公司一起来销售这个房子，这样的话卖的也快一点。
中介想签到独家代理协议，如果房子卖不掉，中介赔付多少合理？
独家代理协议是个坑！只是中介公司为了控制业主吃差价的一种手段。是在不对等的条件下签订的。签订时要注意:如果是业主违约不买或通过其它公司或个人出售了，也要按照房屋成交价支付3%的中介费。如果中介方在约定的时间内卖不出去，他什么违约责任都没有，中介公司一般不会给保证金如果他觉得你开的价格低了就会的一点保证金。签订独家协议的时候他就承诺说会发动全公司的力量优先推荐你的房子，但是的想过没有房子买卖是要根据顾客的要求配对的，你想过没有，中介公须要你这套房子的顾客，就是没有独家协议他照样快速介绍你的房子，难道他不想成交收佣金吗！
签独家代理，有一个很大的问题，你跟一中介公司个人一对一对接，无法了解到你这套房子的真正市场反应，价格反馈。如果你开出来的价格低于市场价，这样就很容易被中介公司吃差价。
无论中介赔多少，这种独家代理协议都不要签，一旦签了这种协议，主动权就完全落到了中介手里，房主反而被动了。因为有些事情到时候可能说不清，比如没成交，可以找各种理由，把价格压很低，使房主完全没有了选择余地，即使有自己上门的客户给出再好的价钱，也是干瞪眼，岂不是害了自己？
房产中介满大街，为什么要吊在一棵树上？卖房子不要和任何一家房产中介签独家代理协议，哪一家条件优惠，就选择与其成交，有客户自己找来的，价格更优，当然是价高者得，你的房子，你做主。
到此，以上就是小编对于房屋中介独家委托协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋中介独家委托协议的4点解答对大家有用。
