大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长租公寓供应链的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长租公寓供应链的解答，让我们一起看看吧。
场景金融为何成为“香饽饽”？
场景金融可不是新名词。就是“旧瓶装新酒”，投资理财人可要小心口袋哦。
这在前几年互联网金融所谓蓬勃发展阶段，成为一个骗取投资人投资的常用名词。那个时候叫做“消费场景分期付款业务”。
这么一说，大家就懂了嘛。这两天爆雷的上海长租公寓***，就是其中一个场景，叫“公寓租房分期”，下面德先生给大家细说一下。
1.消费场景分期业务，本身从国外传入中国，如果按照科学的金融逻辑做，是解决了很多人的场景的金融支付和分期问题。但是到了中国就变了味儿了，现在挂羊头卖狗肉，外面披着一层普惠金融的外衣，其实做了高息放款的事情。
2.捷信是最早干消费场景分期的。2015年起，他的3C分期业务（手机、电脑、平板）坑害了多少年轻人？！当时派驻业务员到各大电商卖场，合作办理3c分期，整体利率可以达到50%以上。还有臭名昭著的趣分期，从2016年进入校园做校园贷，也是从所谓场景分期业务开始，多少大学生为此而失学？
3.后来又在此基础上发展出了美容分期、租房分期、购车分析、装修分期等等所谓场景金融业务，虽然利润也很高，但是很多放贷机构还不满足。在近一两年，又纷纷转入各类现金贷业务，这个利率更高。所以这两年场景金融，不怎么多宣传了。
4.现在国家开始重拳打击各类现金贷业务。很多放贷机构为了躲避风头，又开始转回所谓场景消费分期。这才造就了题中所说的成了香饽饽。但是大家可以想一想，一个恶的放贷机构能做出好的产品吗？
真正的消费分期产品，利率是不应该超过24%的。针对的人群，也是有真实需求，但只是临时资金短缺。等到大乱大治之后，这个消费分期金融产品，才会真正的变成普惠金融。现在这个阶段还太早。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我，再多点点赞。
场景金融为什么是香饽饽，首先要理解什么是场景金融？
简单来说场景金融就是运用互联网的思维将传统金融服务嵌入到日常生活的各个场景中。如消费场景、旅游场景、医疗场景等等。
其次，要看场景金融能带来什么？
1、获取金融流量。从当前金融竞争的角度看，深根各类场景，将金融服务嵌入到如消费场景、旅游场景等各类场景中，可以迅速占据金融服务入口，从而带来大量金融流量，有了流量就能够带动客户增长、产品销售。
2、实现精准化营销。在目前金融产品同质化严重的情况下，传统金融服务方式面临着激烈的竞争，而通过融入各类场景，充分了解客户，并通过大数据不断丰富客户“画像”，可以实现客户的精准化营销。
3、提高客户忠诚度。通过推动场景金融发展，逐步将一个个场景融合形成一个完整的金融生态圈，丰富的场景和完善的产品种类，会增强客户依赖性，从而提高客户忠诚度。如支付宝从网购场景的出发，慢慢聚合了支付、理财、投资等等各类金融产品服务，客户的粘性越来越强。
房地产企业未来可期吗？
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截至2024年2月9日，共70家发债企业发布了业绩预亏公告，其中央企18家，地方国有企业33家，民营企业19家。值得关注的是，70家业绩预亏企业中，20家为房地产企业，且主要集中在央国企。随着民营房地产企业的风险出清，国有房地产企业的信用状况需要进一步关注。
泰禾集团爆雷了，华夏幸福债务违约了，恒大地产一度风闻遭遇流动性危机，最后靠债转股躲过一劫，房企未来前景堪忧。
2020年，房企的日子很艰难，平均每天有1.5家房企倒闭，留给人们的是一栋栋烂尾楼。
虽然全国新房销售额突破17万亿，销售均价达到***53元一平米，二者均创下历史新高，但房企的市值却缩水了8000多亿。很多房地产上市公司的股价创下历史新低，买了房企股票的股民亏损累累。
最近几年，土地价格不断上升，新房被严格限价，房地产企业的毛利率和净利润率不断下降。大多数房地产企业的营业收入在增加，净利润没有跟着增加，反而下降了，甚至发生亏损。
2020年上半年，TOP100房企的归母净利润总额为2840.93亿元，同比减少了12.5%，超过5成的房企归母净利润同比下滑，近7成房企净利润率同比下滑。
为了继续拿地扩张，大多数房地产企业不断加杠杆，债务越滚越大，资产负债率不断攀升，很多房企的资产负债率超过80%，经营风险不断攀升。
2021年，房企到期债务规模，预计将超过1.2万亿元，同比增长36%，并历史性地突破万亿大关，房企最重要的任务是活下去。
由于楼市调控不断加码，严格的限购限贷限离限售限商，限制了大量购房需求。
与此同时，国家不断收紧房企的融资渠道，很多房企的资金链极度紧张，极少数房企甚至处于资金链断裂边缘。
上市房企泰禾集团和华夏幸福，目前都已经发生资金链断裂。
——中国房地产销售TOP20格局明显变化
从2021年底以及2022年前5月销售数据榜单对比来看，TOP20格局已经发生明显变化。从销量上看，无论是操盘金额、操盘面积，2022年前5月销售情况明显远不及2021年同期;从竞争排位上看，2022年部分企业如中国恒大、世贸集团、中南置地、阳光城、龙光集团均已跌出前20强榜单，而滨江集团、越秀地产、华发股份、美的置业、金科集团新进入20强榜单;从企业背景上看，2022年TOP20中具有国资背景的房地产企业有所增多。
注：“/”代表该企业没有国资背景，下同。
注：2022年度数据统计截至2022年5月，下同。
——中国房地产销售TOP20企业背景“国进民退”
从企业资本类型来看，2021年前20强具有国资背景共有9家，2022年上升至11家。TOP11-20历年来多为民营企业占据，但2022年该情况有所变化。2022年，TOP11-20中具有国资背景的企业由2021年底的2家，上升至2022年5月的4家。
到此，以上就是小编对于长租公寓供应链的问题就介绍到这了，希望介绍关于长租公寓供应链的2点解答对大家有用。
