大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房东最害怕的租客的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房东最害怕的租客的解答，让我们一起看看吧。
房东最怕租客干什么？
房东最怕租客拖欠房租、损毁房屋、擅自改装房屋、违规承租或者带人私自居住等行为。这些行为都会给房东带来损失或者麻烦，并且可能导致租赁合同的解除和法律诉讼的发生。
因此，房东通常会在租赁合同中明确规定租客的权利和义务，并要求租客按时缴纳房租、爱护房屋和设施等，以保护自身的利益。
有的租客，分明自己原本就只打算租两三个月，非要欺骗房东，说自己住一整年，是长租，然后谈下一个相对低廉的长租价格。
等到住满两三个月，打算退租了，又各种找房间的理由，要么是房间太吵，要么是小区太乱，要么是房间味道有点大，反正就是死活都住不下去了，要求房东换房或者退押金。
房东最怕租客不按时交租金。
因为房东的资产和生计都是依赖于租金收入的，如果租客不按时交租，会对房东造成很大的经济压力和困扰。
一方面，房东需要按时还贷款或支付其它开支；另一方面，房东还需要维护和修缮房屋，如果没有足够的租金收入的话，这些费用都需要自己承担。
此外，不按时交租的租客也可能会带来法律上的纠纷和影响房东的信用记录。
因此，作为租客，在签订租赁合同时要明确租金的支付方式和时间，并且需要按时履行承诺。
同时，如果遇到一些困难或者特殊情况，也要提前和房东进行沟通和协商。
这样不仅可以避免***，也能够建立良好的租房信用记录。
家里有房子却没有人来租借。这就是一种***浪费。终于等到有人来租房子了。就和他签好合约定合同。收了租金之后。又担心他把家里的东西搞坏掉。比如像家具家电。特别是热水器空调。所以在签合同之前要和他说清楚，所有的设备用坏了要照价赔偿。
房东喜欢选择什么样的租户？
房东喜欢年轻一点的心态好的租客，能够遇到好的房客无疑是找到了不错的朋友，做事讲规矩，讲道理，碰到了问题没有什么不好商量的，房客手头紧，预先打个招呼，房东能理解的，（当然不能成为惯例）不会有什么意见的。再说说房东最讨厌的房客，极端自私，不懂得相互尊重，将客气当福气，始终不见有好的改变，一如当初刚到上海的样子，把环境当猪圈，要多邋遢就有多邋遢，将暂住地当车站、码头，就像明天就离开上海了似的，（其实哪里都走不了，赶都赶不走）可能是从小欠缺教育，有些更过份的就是耍小聪明，私德极差，他认为只要没有人看到，什么事情都可以做，百无禁忌，什么垃圾分类，就到处乱扔，抓到了就赖，涉及到了人的品性，***放火他不敢，小恶小坏不用教，用完马桶不冲，烧完菜不擦煤气灶，小火表搞手脚，（空调要享受，电费不想掏）这些老鼠屎遇到了房东叫苦不迭，你要赶走他可得费劲了，把你气出病来，这些近似于“渣”的老鼠屎在房客中的比例差不多占到十分之一，有的地方的人多一些，不想触霉头，就得凭房东的火眼金睛，能够一看就看出来了，再怎么说，就是不借。
二手房东把租客赶走租客不搬走怎么办？
二手房东把租客赶走，而租客不搬走，这要看租客租房时如何约定的。这个约定可以是纸质签订的《租房合同》，也可以是口头的《租房合同》。
如果《租房合同》到期了，租客不搬走，二手房东可以报警处理。如果租房合同没到期，赶租客走变要按合同给予租客赔偿。
到此，以上就是小编对于房东最害怕的租客的问题就介绍到这了，希望介绍关于房东最害怕的租客的3点解答对大家有用。
