大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买楼利率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍***买楼利率的解答，让我们一起看看吧。
***买房的利息一般是多少？
如今一套房子至少就是几十万，这对于普通老百姓来说是根本买不起的，因此***买房就成了更多人的选择，通过***的方式可以缓解经济上的压力。我们都知道***买房都会存在一定的利息，买房者在***买房前需要对这些利息进行核算，这样才知道自己每月应该还多少。那么，***买房利息是多少？***买房利息怎么算？
与执行利率相关
银行***利率是根据***的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定***利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房***利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2863.99元
***如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。银行***利率：利率项目年利率（％），如***款时需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。
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