房子***的要求是,房子***的要求是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款的要求是的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子***的要求是的解答，让我们一起看看吧。

通常企业***是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的***主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

　　银行给企业***的标准：

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　　1、净资产与年末***余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；

　　2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；

　　3、流动比率在150%~200%较好；

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　　4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；

　　5、担保总额不得超其最近一期审计净资产的50%

　　6、现金占***比率大于30%；

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　　7、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上；

　　8、企业在经营活动中支付***购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上；

企业要向银行***，要去银行咨询信贷员，银行信贷员会给你一个资料清单。***最重要的是要有合法用途，符合银监会的政策，企业生产的产品有市场，未来有还款能力，并且在***时有财产可以抵押，或者有其他有能力的企业为该笔***担保。具备以上条件可以向银行***。

申请企业经营***需要的条件有以下几个方面:

1.企业征信，法人或股东征信，营业执照

2.***用途说明，银行流水，做税贷的要提供缴税数据

3.企业无当前诉讼

4.公司经营范围非限制性行业

5.根据企业情况和***产品提供其它需要的资料。一般数额较大的会要求有房屋或担保人或其它公司做为反担保

这里要区分开来，简单来讲银行会将企业分成大企业***，和小企业***。

一般小企业***手续简单

1、小企业：一般1-2年连续营业，有合规的营业执照，有经营场所，企业目前正常经营，有抵押物且抵押物足值，企业一年收入能够覆盖其所有负债，企业无不良记录。

2、大企业：企业经营3年以上，有合规的营业执照，有经营场所，有银行认可大型审计公司的连续3年审计报告，报表好看（不能持续亏损等），经营情况良好，回款周期短，抵押物足值，有合格担保单位为其担保，公司上下游合作关系稳定且持久，无不良记录等。

小企业一般申请金额不能超过2000万元，大企业申请金额为2000万元起步。

依据2年内信用记录。

一般而言，***行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。

另外，中国银行个人***条件：

申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

到此，以上就是小编对于房子***的要求是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子***的要求是的2点解答对大家有用。

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