大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房子按揭的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***房子按揭的解答，让我们一起看看吧。
你觉得租房和***买房哪个更划算？为何感觉许多人选择了***买房？
买房，自己给了首付自己供虽长30年，但房子还你的，产权也是写你的名字。你租个30年的房子，不一定是您的
就目前的现状来看，还是***买房比租房子划算，***买房，钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么，现在究竟该不该买房？
1、从房屋租赁市场说起。 租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。
2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房，虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，***买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而***买房则是为自己打工一样。 专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励***都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。
3、从自身的实际需求来看。 买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
我看其他的评论都是房地产从业者，首先说我不是。房子么，买得起一定要买，毕竟也算是个资产。买不起啊一定不要强行买，还***压力谁苦谁知道。强行上车如人饮水，冷暖自知。中介和地产商卖的不是房子，卖的是购房人的焦虑。婚姻爱情被房子***，我记得小时候还没有这个情况，也就是最近十几年媒体和自媒体搞起来的。至于有人说租房是给别人还***，是也不是，毕竟你没有花大量的资金，就享受到了房子带来的价值，就如同共享单车，车不是你的，但是你付钱了，也享受了拥有车的时间。一句话，如果你的房租可以抵得过你每个月的还款额，推荐买，如果抵不过，推荐观望，如果远远不够，推荐租房子。良心。
租30年，房子还是别人的，还30年***，房子是自己的。没能力买房就租，有能力买房，也确定短时间不会换城市的就买房呗。租房好处是随意性比较强，坏处也是一样，居无定所
很多人都把房贷转换为抵押贷，两者区别在哪？
主要是利率不同！房贷贵，抵押贷便宜！按照目前的行情，房贷的额度比较紧张，而且利率也高，全部在5%以上；而抵押贷主要有两种，一种是经营贷，一种是消费贷，经营贷的利息最低，有的国有大行现在能做到3.8%，因为这部分有政策支持的，主要是扶持个体工商户和小微企业主，降低他们的融资成本；消费贷的利息稍微高点，目前主流在4.2%-4.8%之间，虽然比经营贷要贵，但是还是要比房贷便宜。
现在很多人，就是看中这个套利空间了，按揭贷款一段时间后，就找亲朋好友凑钱把房贷还清了，然后再以这个房子抵押，到银行去办经营贷或者消费贷，这样就能少给很多利息。
对于银行来说，也都了解这样的套路，指标任务也下的重，有的客户经理是睁只眼闭只眼的。
其实，这种操作，是不符合监管要求的，属于***用途违规，经营贷就应该用于经营周转，消费贷就应该用于消费，买东西、装修、旅游都可以。
对于这种情况，监管也在严查，不过量太大了，而且有时候资金转手多少回，查处的困难比较大。
到此，以上就是小编对于***房子按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房子按揭的2点解答对大家有用。
