大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款注意的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子***注意的解答，让我们一起看看吧。
儿子征信不好，贷不了款买房，用他女朋友的名字买可以吗？
谢邀！
选择以谁的名义购房是您个人意愿决定的，如果因为征信原因不能***而选择以他人名义购房，当然是可以的，但是这其中可能会有法律风险，简单说，房屋登记在别人名下，但房款由您付出，而我国法律规定物权是以登记为准，这样您作为出资人的地位如何就很难说清楚，所以建议慎重考虑。
希望上述回答对您有所帮助，有相关法律问题可以关注和私信交流
单从买房的角度上讲，只要你儿子女朋友的征信没有问题，是可以买的。但是这样的操作可能会产生许多后续的纠纷和困扰！
一：由于双方还未结婚，如果此时男方出钱给女方买房，属于赠予关系！即使将来结婚了也属于女方婚前个人财产！如果将来感情破裂！很可能会人财两空！
二：如果买完房后，女方突然悔婚，不嫁了，那么房子往回要起来也会很麻烦，即使能够提供相关证明是你出钱买的房子，也不可能全身而退！而且打官司会耗费你大量的时间和精力！还有律师费等！
所以建议尽量不要这么操作，为什么不结完婚再买呢！如果婚后用他妻子名义买完房之后！直接到建委把你儿子的名字加上就可以了，而且还可以划定双方各自占房产的比例！这样的操作比较稳妥！
去银行***需要注意什么？
目前全球进入了全民负债的时代，是银行办理***业务，也是再正常不过的事情了。但是每个银行的产品虽然说大同小异，但是对客户的资质要求还是有很大的区别。我们可以根据自己的要求，去选择银行，然后针对银行的要求，去满足。
就拿经营抵押贷来说吧，有的银行额度高、有的银行利息低、有的银行期限长、有的银行还款方式灵活，我们可以根据自己的实际情况去做选择，然后选好银行之后，再去看银行的要求注意点。
有的银行看重资质，比如说建行房产抵押 只要有房子有公司就可以办理了，他不需要你提供流水、不看你负债，也不在乎你有没有***。简单来说你基础条件满足，就可以办理了。
有的银行看重公司的经营情况，比如说农商行他还得要你提供上下游五大客户清单；交易量前5家上下游企业的订货及购销合同，还要提供一系列的财务报表，流水的话还要剔除无效流水。
还有的银行会看征信查询、看逾期等等！所以我们需要先了解清楚自己的实际情况，知道银行的在意点，筛选出适合自己的银行，然后去办理，就很容易通过了。
***的具体情况主要还是取决于银行方面，因为一般正规的***中介平台推荐给我们的都是银行的***产品，因此选择一个正规、专业、老资历的***平台才是重中之重。诸多成都***中介平台中，我个人推荐微信小程序青驴，青驴本身就是成都的老资历正规***平台，在青驴上还可以进行免费的贷前咨询，如果有***方面的需求，不如去青驴上了解一下，应该能够帮助你进行选择。
最重要的是你得有完全属于自己、而且产权并没有抵押出去的---抵押物。
1.你的信誉没有不良记录，经得起银行查询。
2.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
3.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还***本息的能力。
不过整个办理的过程也不是太利索，挺麻烦的，银行还得派人评估资产价值，核对所有权属，核对是否已经有了其他***性的抵押等等。整个过程，起码需要一个月。
去银行办理***需要注意的事项有：
1、申请***额度要量力而行：
在申请***的时候，要对自己的还款能力有正确的认识，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，避免因为无力偿还***，而导致逾期。
2、要选定最合适自己的还款方式：
不同的还款方式，支出的利息也会不同。一般房贷常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息还款法的优点在于每个月的还款额都是一样的，借款人可以有***地安排家庭的收支。但是，支出的利息会比较多。而等额本金的优点在于支出的利息比等额本息少，随着时间的推移，还款的负担会越来越轻，但是前期需要偿还的金额较多。
3、提供本人信息要准确、及时：
借款人给银行提供的地址和联系方式一定要准确，这样方便银行联系，如果有变动，一定要将及时联系银行，告知新的地址和联系方式。向银行提供的申请资料也要真实、齐全，不然很可能会被直接拒贷。
购买按揭中的房子时需要注意什么？
您好，买按揭中的房子，等于您购买的是二手房，二手房购买过程中要注意的细节有很多。
首先，您确定需要购买那套房子的情况下，要求中介公司带上您一起去[_a***_]对这套房子进行房产查册，查册证明出来后可以确定这套房子的产权是否清晰，是否有多次抵押情况和是否被查封。再对您自己是否有购房资格和***资格进行评估，没有问题后再进行签约。
接着，如果这套房子是正在按揭中的房子，那么您签合同的时候需要注意，提前还款是谁负责这笔资金，是拿您的首付款还清，还是业主自己可以还清。在目前的行情下，杠杆过后导致按揭款一般都是买卖双方一起凑钱或者是卖方要求买方帮还的。
如果卖方的房子都很正常，一般有些城市的房管局是可以直接做资金监管进行还***，避免了买家的风险，建议可以用这种办法。
但是有些城市房管局没有这一功能的话，大部分人选择借资赎楼这种办法，只要大家商量好费用谁出就行，那么就建议用这种办法。
还清***后，等待银行出具还清***证明，再到房管局进行解除抵押后就可以直接过户了，那么正常过户后，您就不需要太担心了。
除了还按揭款项和查册以外，签合同当时也是非常重要的，建议您看清楚合同金额是否正确，付款时间是否在您准备的时间内，过户时间和您办理按揭的时间都需要一一了解。
最后就是要预留一笔尾款一般是总价的1%，避免交楼时，因为业主拿齐房款后，预留的物业费，水电煤气暖等费用没有结清就不知所踪，北方有供暖的朋友建议预留2%。
有需要买二手房和一手房的朋友们，不了解其中细节的，可以私聊我。
这个就比较麻烦，一般不太建议购买原因如下
1：按揭中的房子要出售，一般就是原房东需要资金，而且手里的资金不足，无法提前还款，如果要购买还要了解清楚房东的负债情况，因为要是房东负债严重资产可能被冻结，只要还没完成过户，房东资产被冻结的话你给房东的钱基本上要不回来因为资产都被冻结他肯定没钱还你，房子没过户完被冻结到时候会被拍卖。
2：要是房东没有第一种的情况存在，那就要跟房东谈好，尾款是他去结清拿到证（按揭没还清房产证被银行抵押在房管局）再跟你过户，还是要过桥（过桥费用谁出要讲清楚最好白纸黑字），签合同一定要写清楚过户时间，没准是怎么处理这次都要写进去，以及一些过户的费用如：评估费、代办费、契税、个人所得税等，要买卖这种情况的房子相对比较复杂，最好找个懂的朋友一起操办。
谢谢邀请。这种是属于二手房了，如此情况下，如果你是直接跟现任房子主人（简称房主）联系，那你要注意：
1.房产证名字是谁。按揭房子很多房屋产权证已经有了，持有房屋产权证，才能做过户手续。而房子过户就需要现任房主先结清现有银行按揭，才能过户，毕竟按揭贷款就是房产证抵押给银行。
2.你作为二手购买者，首先自己要有这笔购房金额，过户之前的房屋转卖协议要看仔细，定金是如何支付，能否退回等情况。
正常情况买卖双方在过户时候都会用到这么一笔钱，按揭现任要结清房贷，二手购买者要先支付全额购房款，这时候基本会借助中介能力，中介是收费的，很多是按照过渡时间来收的，如果有中介，那也要咨询清楚收费情况。一旦现任结清房贷，记得第一时间去做产权过户手续，只有产权证上是你的名字，房子才是你的。希望能解你的疑惑！
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谢谢邀请，这个问题由我来回答一下。我从作者的描述中看出，作者想买的这套房子，是一套二手房，那我们就来说一下买二手房，需要注意些什么。
首先你要了解房子适不适合自己，自己能否看得起这套房子，当这些都觉得满意的话，你再去仔细看一下，这套房子的原结构有没有被之前买房的人给改过，这些都谈妥了的话，接下来要了解一下，他们为什么要卖房子的原因，然后这边他说房子有***，你还要具体了解一下他贷了多少钱，到现在还了多久还剩多少***，像我们不懂的最好去找一家中介机构，让他们帮你走一下这个购房流程。
当然你不嫌麻烦，你想自己操作的话，那我也跟你说一下具体的操作方法，首先我们要买这种还有***的房子，第一步要去房管局拉取房产信息，要看一下这个房子除了这笔房贷抵押，还有没有另外的抵押？第二步要知道他欠银行多少钱，对首付有没有要求，还要知道他这个***，自己有没有能力还清***，***设没有能力还清***，要求我们帮他还***的，要让他提前预约，预约好了当天跟他一起去把***还掉，第三步一定要写一个正式的买卖合同，这个合同到时候去过户的时候是必须要，然后合同上要注意写清楚，你的付款方式，每一笔给他的钱是在什么时候，最后过户的时候尾款多少。
买房子其实很麻烦的，你把这些流程走下来的话，因为你什么都不懂，所以很麻烦会走很多弯路，像一些二手房的你再次办***，需要提交的一些资料，然后去交一个二手房的税费，这些办起来都挺麻烦的。
具体还有什么问题的话，你可以私信问我，小编之前在上海卖过三年的房子，对于理财方面也是比较了解。
买房不网签能办理***吗？要注意什么？
不可以,须具有购买住房的合同或协议。 依据《个人住房***管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还***本息的能力; 三、具有购买住房的合同或协议; 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购...”
不网签是不能***的，网签了才能办理***，交完首付签合同没多久就上银行办理***，公积金***慢些，商业***不到一个星期下款。
网签***注意事项：
在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。
2，注意房屋买卖合同文本
在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
3，注意合同中涉及的双方的权利和义务
合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。
4，注意房屋面积以及面积差异处理方式
如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来的摩擦。
首先买房不进行网签是不行的，不但办不了***，更办不了房产证，如果你买的是新房具体办理按揭手续如下：
1.签订网签合、交齐首期款！
2.向银行提供首期款发票，个人收入证明等材料！
3.与银行签订借款协议及抵压协议！
4.银行办理低压手续后，银行放款！
5.买房者按月向银行支付月供！
您好！很高兴回答您的问题，办理***和网签是两个事情是有区分的：
1·新房
购买新房，只要开发商手续齐全，有预售许可证就可以办理银行***，这个由开发商办理比较简单！只需要你提供下你的***资料就可以了（夫妻双方的，身份证/户口本/结婚证/收入证明/银行流水/征信报告/资产证明）只要符合***要求，就没有问题了。
2·二手房
二手房比新房来说相对复杂一点，一般二手房 交易是先通过银行的审批，再由银行负责网签(有的地区是不需要银行网签的，直接房管局或中介公司就可以办理网签，有的地区是不需要网签的）主要看地方政策。
3·要注意什么：
这个问题很好，其实能网签也就意味着银行对客户的***资质审批的认可。网签后可以过户了；
但要说明的是一旦网签你的这套房子只能卖给网签合同上的购买人，中间是不能再次卖给别人得的。
到此，以上就是小编对于房子***注意的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子***注意的4点解答对大家有用。
