大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳大利亚房贷的解答，让我们一起看看吧。
着眼于澳大利亚的学生住宿类房产投资，会是一个好的选择吗？对此你怎么看？
我倒是仔细考察过这个问题。认真琢磨觉得不合算。首先作为外国人只能投资新房不能买二手房。而且要交一大笔额外的税（比本地人多交7%，本地人首套还减免）。第二，公寓每年维持要交一大笔物业管理费，是房东承担的（中介回避说这个问题）。像我女儿租的公寓，售价50-60万澳元。外国人买，交易费和税近15%。租给人家2万/年，房东承担的费用要近1万。他们同学有买的，都觉得亏大了，读完本科+研究生还赚不回交易费。第三，二手房不能卖给外国人，但公寓本国人感兴趣极少，老外喜欢别墅和排屋。所以二手公寓脱手是个问题，卖谁呢？第四，现在利息低位，澳洲房价已经开始下降趋势，一但跟随国际利息回升（美元已在加息周期）负担不起房贷利息的人增加，房价真不知道跌那里去了。还是观望吧。
首先，很多人可能对学生公寓有所误解。学生公寓与一般住宅公寓是不一样的。有兴趣可以参考一下unilodge，这是个典型的学生公寓。
然后我们来讨论一下学生公寓投资。学生公寓的租金回报是很有保障的，租金回报比一般公寓高。这是有学生公寓的两个特点决定的。
第一，学生公寓面积小于同类型公寓，且市场流通性不大。因此价格对比同类型公寓要低很多。
第二，学生公寓的租金相对比同区域公寓租金较高。
因此回报较高。且回报较稳定。
但是需要注意一点，前文提过，学生公寓流通性较低，因此投资学生公寓基本上都是用于长期投资的。很少考虑房产升值回报。
一是因为澳洲的房产市场目前不是很景气，今年以来房价一直处于下降通道，悉尼的房价今年已下降4.5%以上。未来可能还会创新低。
二是因为人民币持续贬值，兑美元从今年最高6.25左右贬值到最低7.00左右购房成本相对较高。
另外最近国家外汇管理局对外汇兑换、汇款监管升级，对于在境外购房汇款的可操作性也不容忽视。
个人观点，仅供参考。
澳洲贷款对冲账户是什么意思？
1. 澳洲***对冲账户是一种金融工具。
2. 这种账户的主要目的是通过使用不同的金融产品和交易策略来对冲或减少澳洲***的风险。
3. 通过在对冲账户中进行投资和交易，借款人可以通过获得额外的收入或利润来抵消***利息的增加，从而减少***的成本。
这种账户可以提供一种有效的方式来管理和降低***风险，同时还可以为借款人提供额外的投资机会。
澳洲***对冲账户是一种金融交易工具
其实就是账户的一种，跟我们银行里开的什么各种需要定期存钱利息比较高的s***er账户有点类似，只是功能不一样。
对冲账户就是账户里面的钱可以拿来抵扣房贷，然后利息就按照抵扣之后的算。在利率不波动的情况下需要还的利息就变少了。
到此，以上就是小编对于澳大利亚房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳大利亚房贷的2点解答对大家有用。
