大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于表决器出租的问题，于是小编就整理了3个相关介绍表决器出租的解答，让我们一起看看吧。
农村土地出租村民表决只过半合同有效吗？
合同无效，本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效；若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向***提***讼的，***应予以受理。 《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十五条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准。 最高人民***《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条指出，发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提***讼的，人民***应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。
业委会出租决定被撤销了，出租协议还能有效吗？
一开始就无效。
业委会的出租决定被撤销，一般都是业委会未经业主大会会议决定的情况下，私下擅自对外出租那些属于全体业主共有的房屋或者场地设施等等。
业委会只是业主大会的执行机构，它执行的是业主大会做出的决议。按相关法规规定，凡是那些属于应由业主“共同决定的事项”，就必须召开业主大会会议进行表决，进而授权业委会执行。业委会未经法定程序，做出出租决定，其他业主可以申请予以撤销。这里撤销的是这个“错误的决定”。
至于业委会对外签订的这份出租协议，由于它违背了法律法规的强制性规定，所以从一开始就属于无效。承租方可以向业委会主张退还租金及相应损失。
党建5321工作法的内容是什么？
主要内容：是对村级重大事物要严格履行“五道程序”，依次通过“三次把关”、坚持实行“两个公开”。“五道程序”即党支部提议、“两委”商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议、“两委”共同组织实施：“三次把关”即乡镇村务协调指导小组负责对村“两委”形成的意见进行把关，对党员大会和村民代表会议审议表决的程序进行把关，对议定事项执行后的财务收支账目进行入村“审结”把关：“两个公开”即决议执行前向群众公开实施方案，决议执行后向群众公开实施过程及结果。
适用范围：制定农村经济社会和社会发展总体规划和年度工作***；农村建设规划，土地征用及补偿分配，土地调整、流转，宅基地使用；农村公益事业建设及资金使用、招投标方案；农村集体资产、***的拍卖、发包、租赁、抵押，各类经济合同的签订、变更及执行；集体经济项目的立项、承包及收益的使用；大额集体资产购置与处理、集体借贷、集体企业改制；扶贫救济、救灾款物的发放，农村低保、新型农村合作医疗等惠农政策落实；农村年度财务预算和按规定应报批的重大财务收支，农村享受误工补贴人员及补贴标准；***生育政策落实方案及执行；其他应当民主决策的重大事项。
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