大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋买卖有关法律的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋买卖有关法律的解答，让我们一起看看吧。
1985买的宅基地有法律效力吗？
没有。
1985年还没有实行宅基地的确权，那时的宅基地只是口头协议，没有挡案存在，更说不上存在法律效应，在宅基地确权之前，各户的宅基地都不存在法定效应，祖传的宅基地，集体划分的等用地交换的，各种各样情况的宅基地都是谁占所拥有。
无证房屋最新法律规定？
无证不等于违建，草率认定违法！
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。
尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。
关于无证房屋的法律规定
1、无证房屋权利归属
首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。
2、无证房屋现状
无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临***时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋***时，***部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。
3、无证房产***补偿考虑因素
可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
函件的法律效力？
一般是有的，不知道你说的是哪种函。
声明函一经公示（登报、送达对方）既具有单方声明的法律效力。
律师函一般没有法律效力，而是一种警告，通过警告对方可能在法律上受到的处罚来制止对方的侵权行为。
但是如果发函方在信中承认了不利于己方的事实，则在法庭上会有效力。
借名买房最高司法解释？
1、借名买房一般会判给房产证上的产权登记人,如果有其它证据能够证明房屋的权属,按照证据证明的情况判决。
2.房屋作为不动产,物权变动的公示要件是登记,所以,首先还是会以产权证上登记的产权人优先判决。
3.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项。
4.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正。
到此，以上就是小编对于房屋买卖有关法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋买卖有关法律的4点解答对大家有用。
