大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手购房借贷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手购房借贷的解答，让我们一起看看吧。
二手房超过20年能不能贷款？
大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能***。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理***的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，***使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行***。 购买二手住房申请***时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。 因此，借款人在申请个人住房按揭***前，可以先多走访几家***机构，找到适合自己的***机构再申请***，这样，成功获贷的机率才会更高。
买二手房时，为什么有的中介会强烈推荐你***买房？
首先，感谢邀请。
其实在当下房价涨速很快的环境下，中介一般强烈希望用户一次性付款的。可以减少卖家***纪律，成单快，没有那么多问题。
从您的问题来说，中介肯定是和某家银行有合作关系，能够从中拿到一些好处。
但其实对于买家来说，做按揭***的话，手头资金也相对充裕啊，不用那么着急一次性的把钱全放到房子上。
所以有猫腻，但是估计猫腻也不会太大。
全款购买别人按揭的房子自己如何买？
一、先付定金，然后双方签订规范的格式商品房买卖合同及住房管理部门的官方网站查询该房产的实际情况。
二、在银行办理资金监管手续，买方先赎楼，赎楼后银行办理解封抵押手续，然后去住房管理部门办理房产户名变更手续，房产户名变更手续完成银行把监管资金打入卖方账户。
二手房能贷70万吗？
能的
购买二手时可以所购住房抵押，或以您自己或者所有的其他财产作为抵押物(质物)，向银行申请个人住房***。***比例一般不高于所购房产评估价的70%（首房首贷公积金或者优质客户可以贷不高于80%的）。所以重点就在房产评估价只要能大于100万，即可***70万。
请问我现在的二手购房***有必要转换成LPR浮动利率吗？
二手房贷如何转浮动利率？
条件是五年继续月供，根据图示，25万按揭20年，根据月供图，利率约为5.1%，但转换图都只加10个基点，有点合不起，可能中间有所变动。
我有好几个类似的文章和问答，欢迎关注和阅读相关文章。
简单回答你:
①纠正下:不是你想不想转，可转可不转，而是符合条件的浮动商业***必须转。
②根据你的情况，就建议转浮动吧，直接转吧
③注意的地方，可参阅我的文章和问答，见后图。
如何转换与你的***余额、已还款时间、之前月供等完全无关，不用考虑这些。
关键：在你的***剩余时间内，你以为LPR利率上升（只和现在比），则选固定利率，你若下降（只和现在比），选浮动利率。记得把你***剩余时间内利率加权平均，当然简单点也行。
我是 人生3生命272 ，和你一起探讨生活中最实用的财经，用尽可能简洁的思维，共同成长，我们一起争取早日实现小小的财富自由！
谢谢你的关注、转发✅评论、点赞、收藏、分享！
到此，以上就是小编对于二手购房借贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手购房借贷的5点解答对大家有用。
