大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款等额本息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子***等额本息的解答，让我们一起看看吧。
等额本息30年为什么第8年还最划算？
因为在等额本息的还款计算中，若为期三十年，前期的还款多是利息而非本金，换句话说在前七年我们已经把利息基本还清了，第八年及以后我们基本上只是在偿还本金而无利息成分，那么在没有利率干扰的情况下，我们心理上能更积极，从而在第八年还清债务。
等额本息是什么，等额本息的利息是多少？
谢邀。
等额本息是一种***的还款方式，其实也是属于复利的一种，复利也就是你的***拖得时间越长没还，你的利息就会越多，因为后面的时间，会把利息也算进本金里面去计算你本月要付的利息，因此属于“复利”。
而等额本息，通俗讲就是：
表面上每月给的利息是一样的，但是实质上还是不一样。因为它“每月还的本金与利息之和保持一致不变，但是其中本金与利息比例不一样，本基占比会越来越大。”
好像有点晕？举个例子吧：
***设现在用等额本息的方法每月需要还款1000元，那么以后每月都是1000，只不过，第一个月的1000中，有400元是本金，600元是利息；第二个月中420元本金，580元利息，第三个月440元本金，560元利息；直到最后一个月，980元本金，20元利息。
一般来说，等额本息还款法是相对等额本金还款法来的，也是银行更喜欢的一种方法，因为客户最终所还利息会高于等额本金还款法。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是时间长了，它的增长速度很快，因此最终所还利息会高于等额本金还款方式。
哦，还有，等额本息的方法是可以提前还款的，他的利息计算方法一样，例如你借款合同上写的是10年还完，但是你有钱了，第5年就还清了，那么后面5年的利息就不存在了，只是银行在你提前还清的时候会象征性的收取一个月的利息作为你提前还款的违约金。但即使这样，相较于每年每月都要付利息，这种也是很划算的哦！
另外附上两种方法的比较：
1、等额本息还款法
您好，目前市场上借钱的方式有很多，还款的方式也多种多样，小伙伴在选择时一定要对其中的还款方式考虑清楚。首先就是利息的算法，对于等额本息，我们一定要知道这是本金加利息最后又重新成为本金的方式。因此每个月的本金与利息会有一个重新计算的过程。您可以选择「有钱花」，百度有钱花可分期还款，最高可达36期（三年），利率是系统根据用户综合情况判定的，最低低至0.01%，具体以额度申请成功后app首页显示为准。。
等额本息
每月还款金额（本金和利息）相同
PMT：每月还款金额
IPMT：某期利息
PPMT：某期本金
CUMIPMT：总利息
等额本金
每月还款本金相同
ISPMT：某期利息
谢谢邀请，其实等额本息跟等额本金的利率是一样的，只是两种计息的方式不同从而导致两种的最终的利息也不一样，这里我给你举个列子，基准利率4.9%，同样是***10年，***100万两种最终的利息结算如下：
等额本息：在不考虑提前还款的情况下基准利率4.9%，***10年，***100万需要支付的利息为26.69万，每个月月供为10557元。这里为您简单的列举一下前后16期的还款***如下图；
等额本金：同样在不考虑提前还款的情况下基准利率4.9%，***10年，***100万需要支付的利息为24.7万，首月月供为12416元，末月月供为8367元。这里同样为您简单的列举一下前后16期的还款***如下图；
以上还款***是按基准不变计算
等额本息公式中“^”表示什？
解：等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下： [***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]其中：(1+月利率)^还款月数 即：(1+月利率)的还款月数次方 如：月利率为2%，还款期限为2月 （1+2%）^2 （即：（1+利率）的期数次方） 房贷等额本息还款计算公式中此∧符号代表次方的意思 答：房贷等额本息还款计算公式中此∧符号代表次方的意思
到此，以上就是小编对于房子***等额本息的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子***等额本息的3点解答对大家有用。
