大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房贷款房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房贷款房产证的解答，让我们一起看看吧。
办理房产证为什么需要跟银行借证？
因为：***买房，现在大多数的银行，都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局，办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他项权利一栏中，盖抵押登记章之后将房产证原件发还给***人。
待***还清之后取消抵押登记。 到银行去让银行出具一个***结清证明，银行把他项权证还给你，你拿着***结清证明，和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵***销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。
***买房多久可以拿到房产证？
1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；
2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内***。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；
4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；
5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；
7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
***买房，房产证是不是在银行？
***买房，房产证一般在自己的手中，银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登记后，银行有《房屋他项权证》。
《房屋登记办法》
第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
***以后去银行拿房产证的时候需要提供什么证件？
一、银行***结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证; 2.他项权利证; 3.注销抵押登记申请书。
二、带着以上东西和一张委托人的***复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和***原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。
买楼房为什么***没有批下来房本就给了买房人了，有没有这种可能？
作为卖家的话，如果没有成交完是不可能把这个房本给买家的。就算房本给你也没有用呢，关键是要过户啊。只要在房产局过了户的话，你这个房本是不是你的都无关紧要。因为房子的归属，它是以房产局的登记为准的。
到此，以上就是小编对于购房***房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房***房产证的5点解答对大家有用。
