大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷一般有几种方式的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷一般有几种方式的解答，让我们一起看看吧。
问问大家房贷分期付款哪种方式比较好？
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
房贷按执行利率按1.4.1约定的第三种方式进行浮动是什么意思？
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该***要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房***利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：***期限在一年以上的，***利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则***利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。房贷怎么选择？
***10年已还1年（利率），这次要不要变为LPR还是固定利率不变：
1. 要弄清这个问题，首先要了解两者分别是什么意思。
固定利率：合同上写的利率数值，不随国家政策变化而变化的，就是固定利率。
浮动利率：合同上写的利率数值只是第一年的执行标准，以后每年1月1日根据央行公布的基准利率进行变化。
浮动利率：央行基准利率*（1+浮动比例）
其中央行基准利率随央行政策变化，浮动比例固定不变。
LRP加点：合同上写的利率数值只是第一年的执行标准，以后每年1月1日根据央行公布的LPR进行变化。
LPR也就是***基础利率：是有由中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行以及城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行报价形成。
2. 举例
购房***还款的几种方式：
1、等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款金额固定，还款压力较平均。
2、等额本金还款法。等额本金还款法每月的还款本金不变，利息逐月减少，首月的还款压力最大。
3、一次性还本付息法。这种还贷方式是到期一次性付清本金和利息，仅适用于一年以下的***，要求申贷人的还款能力较高。
你好，希望我的回答能够帮助到大哥！
房贷十年期，利率：6. 125%利率很高，应该是在2019年5月份后购置的吧！
还款方式“二选一”
***如您***20万，固定还款年化：6.125%，月息：2686
lpr浮动利率＋加点的方式：
L是有18家银行根据自家所报利率取平均值也就是LPR
加点：6.125%-2019年12月LPR报价4.8%
＝1.325%,***设2020年12月LPR报价降至4.7%，用户获得利率则为4.7%+1.325%=6.035%
月息：2670元，如果选择浮动每月减少16元。
如果选择浮动要注意：定价周期和定价日
楼盘网感谢邀请！
全款买房清无疑是最省钱、省事，但对大部分购房者来说压力太大，只能选择用***的方式来买房，目前申请***方式有三种：
1.住房公积金***
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，***购房时应该首选住房公积金低息***。 住房公积金***具有政策补贴性质，***利率为4.5%，而商业银行***基准利率为6.55%，而且要低于同期商业银行存款利率(银行存款利率5年以上约为5%)，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了办理公积金***的四项收费，手续费可省一部分。
2.个人住房组合***
地方住房公积金管理中心都有最高额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性***，这两种***合起来称之为组合***。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合***利率较为适中，***金额较大，因而较多被***者选用。
3.个人住房商业性***
以上***方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房***，也就是银行按揭贷款;只要您在***银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有***银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭***。
房贷抵扣在个税专项扣除中选择哪种申报方式好？
房贷抵扣在个税中指的是房贷利息可以抵扣你的应纳税所得额，不是指你的房贷额去抵扣你的应纳税所得额。
你可以选择独立承担购房***，选择婚前房产，那样你的房贷利息可以抵扣的多一点，如果你选择婚后夫妻共同购买首套房，那就是抵一半的利息。
怎么调整房贷的还款方式最划算？
还房贷有两种方式，已有其他人回答过，就不赘述了。其中等额本金法的利息相对是较少的，但是前期还款压力大，后期还款压力小。至于大到什么地步，可以咨询你***银行的客户经理，让他帮你算一下，打印表格出来给你看。如果考虑能承受前期的压力，那么用等额本金法，利息是最少的。
如果两套房中只能有一套承受等额本金，那么要根据自己的公积金收入和当地公积金***政策来考虑。
就你目前的家庭情况来看，虽然暂时开销不大。但小孩在上小学前，就开始有各类兴趣班，上学后有各类补习班，花费也不会太小，建议做长远考虑，不要让生活太紧张，大大影响生活质量就得不偿失了。
本人资深金融高管，一直从事个人业务（含个贷、房贷业务），欢迎评论。
市面上目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还***本金和利息。这种方式就是适合于年轻人，每个月还的都一样，但是利息多。
2、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还***本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。这种方式适合首期有钱人，越还越少，利息比等额本息少得多。
因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在***的前几年，本金基数大，利息相应也高。
来自我的另一条类似回答～～
或许你看到过一些建议推荐：把银行默认的“等额本息还款法”换成“等额本金还款法”，就能省下好几万利息。但是等额本金真比等额本息更划算吗？
先分析下二者定义:①等额本息，每个月偿还的本金和利息之和是固定值；②等额本金:每月偿还的本金是固定值，而利息则是变动的。
利用等额本息还款，前期偿还的本金少，对应的总还款利息就多。而等额本金还款，由于本金是平均分摊还款周期的，因此本金还款较快，利息就相对减少。
因此，单从还款利息多少来看，等额本金确实比等额本息还款更少。
但是从理财角度来说，我们更偏向于选择还款利息更多的方式。
因为利息反映的是银行使用资金的时间成本，利息越多，我们借用银行资金的时间就越多。而现金相比较是最具有价值的，因为这部分钱在你手里，你可以拿来投资，换取更高的时间利润，一个懂得理财的人是很容易得到高于银行***利率的利润回报的。
另一方面，还款方式的选择也因人而异，对于暂时资金减少，未来工资潜力较大的年轻人，选择本息还款有助于降低前期压力。利用合理的负债，可以帮助自己更好的致富。
到此，以上就是小编对于房贷一般有几种方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷一般有几种方式的5点解答对大家有用。
