大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭买房贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭买房贷款的解答，让我们一起看看吧。
买房子时所说的按揭贷款是商业***吗？
金融小姐姐儿给您解释一下，买房按揭***按***人是谁分为三种形式，主要是：
一，***人是各大银行，因为是在商业银行办理的，所以也可称之为商业银行按揭***。这种形式的***额度较下述的第二种形式高些，会根据房产值及个人资信等级等情况评定；基准利率是人民银行公布的LPR，根据这个市场化的利率上下浮动，决定首套，二套商品***利率。
二，***人是公积金管理中心，称之为公积金按揭***。这类***是在单位和个人足额缴存公积金一定年限的前提下，由***的公积金管理中心给个人提供的一种按揭***，有一定的互助优惠含义。它的额度和个人公积金缴存额和资信，房产价值都有关系，因为公积金***的资金盘子较商业银行而言是少了很多，所以个人申请到的***额度比商贷的额度要小。另外由于有政策支持，互助性质，所以公积金***定价的基准利率较商业银行按揭***的利率要低大概一个百分点，依据是人民银行公布的公积金***利率。同时实际办理的流程较商贷而言复杂一些，您在办理前一定要咨询清楚对申请人的要求。
三，如果前述两个机构共同参与一笔房产按揭***，则称之为公积金商贷组合按揭***。按前述，公积金***利率低，但额度小，经常有不足以满足全部房贷需求的情况，那差额部分就要去申请利率高一些的商业银行按揭***，两者组合起来。有些时候，两个机构组合放款会影响开发商回款速度，特别是公积金***审批手续多，放款时间相对较慢，所以开发商不接受公积金***，大家买房时也要咨询清楚。
总之，老百姓买房终究是要实惠便宜些，低利率的公积金按揭***是首选，如果卖方不管是个人还是开发商主动要求买房人办理相对速度较快的商业银行按揭***，老百姓可以试着谈谈折扣，自己算算帐，差不多点，就做个两全齐美的选择，哈哈。
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如果算上通货膨胀，按揭30年***100万和全款买房，你觉得哪个合适？
谁说人民币每年7%以上贬值，***最划得来？你看见这几年人民币每年贬值7%，你就觉得每年都会贬值7%？那房价这几年每年都涨100%，是不是以后几年都会涨100%？我这20年每年都涨高，20年我涨到1.8米，我40岁是不是有3.6米？一群中介在这里吓球闹。
你傻啊，当然是全款买房了，你以为你聪明，***就能跑赢通货膨胀了呀？告诉你，银行不傻，比你奸啊！举个例子吧！譬如，你向银行***100万，30年还清，银行***利率为8%，那么，你首先要想到的是，银行的***利息每一年是多少？然后，你衡量衡量看看合不合适你再***，否则，你会后悔不迭。想想看，一年你不吃不喝，不说你偿还银行的本金，就是你一年偿还的100万利息就够你喝一壶的，***设银行***利息是8万，30年是多少呢？30年后，就是30x8=240万+本金100=340万。这还不算银行利率的变化与调整。也就是说，你的房子为0首付。
那么，我们再算一笔账，如果你是一个单身女人，那么，你每个月最起码收入1，1万元，还得每天吃咸菜，在节衣缩食的情况下，不买化妆品，不买高档衣服、高跟鞋等，艰苦奋斗30年后，还清共计340万后，房子才能真正归属于你的名下。
再算一笔青春帐吧，你买房子的时候是25岁青春美女+保证工作稳定+30年沧桑岁月=55岁才拥有了一套属于自己的房产了，在此期间不敢处对象，不敢乱花钱，不敢生孩子，不敢旅游，不敢奢望幸福，即便买一盒化妆品，两双袜子，也得***着再多吃几天的咸菜。
那么，月收入1,1万元在当下的中国是一个什么收入水平呢？答案是：白领。即便是白领贵族圈里的人都被房贷压得这个熊样子，所以，其它，成员不管你是卖菜的，还是站柜台的，还是教学的，还是给人看病的，我看，想买房子除非你父母有钱一炮打，要么，想***0首付，100万，30年？——我告诉你想都不要想！
结论，买房不能搞***，正确的方法是一炮打。
合不合算，要看购房者的资金安排。
如果购房者没有资金投资意向，不准备投资，或者根本上就是找不到投资的地方，钱是存银行的，那么肯定是一次性付款购房合算。
一次性购房一般可以打一个折，以150万购房总款为例，打95%就可以省下7.5万元，另外存银行利率与抵押贷款购房利率存在较大的差距，存款利率目前一年期是1.95%，即使能够拿到比高的利率水平，很难超过2.5%,***利率则高达5.5%以上，这里就有3%的差距，一年就会相差3万元利息差，
通货膨胀的话，对银行的钱和购房者的钱都是一样的，***会通胀而降低购买力，存款也一样会因通胀而降低购买力，不可能说购房者的钱就可以避免通胀损失。
但是如果购房者有投资项目可以获得超过5.5%的收益，那么自然是***购房较为核算，因为投资收益超过***利率，加入投资收益是10%，***利率是5.5%，那么100万元一年就会产生45000元的投资收益。30年简单算算就是135万元收益。
有钱存银行不管怎么说都是一次性购房合算，只于买房的钱不够，那么就没有任何选择，只能是按揭买房做房奴。
不用看了，一定是***买房划算！首先算一笔账，100万的***，30年的期限，那么也就是总共支付利息+本金190多万，每月还款额度为5300元！
那么到底是***买房划算还是全款买房划算呢？？我认为一定是***，理由有以下几点
1.中国近几年的通货膨胀率为7%，按照这个计算的话，现在的100万换取的价值等同于30年后只有40万不到的购买力！所以说现在持有100万去消费，甚至是投资，都是比30年后持有100万去消费和投资的价值高！
3.全款买房，30年后你仅仅只有一套房！***买房，30年后你既有房子又有当年100万所换取的其他等价物品！
4.5300元的月供如今看似有些压力，但是随着时间的流逝，钱越来越不值钱，所以5300元的***会变得压力越来越轻！但是你的100万确实实实在在握在手里的，并且可能已经有投资收益！
最后我和你说一个真实的故事，那就是前不久的一个新闻，一个爷爷拿着28年前存款的2000元银行凭证去银行换取！最后得到的是2500元的本息合，也就是说28年的时间里2000元仅仅只有500元的利息！但是当初的2000元是这个爷爷半年的工资，可是今天却只有退休金的一半！
说明什么？说明钱存银行，钱就不值钱，但是从银行借钱，则是可以让钱换取更有价值的东西！所以我觉得一定是按揭比买房更划算！说到底，如果你实在觉得累，你完全可以到时候从100万里抽取一部分资金去还款，减少压力也行！可是当你全款买了房，再去想要抵押借款，这个利息恐怕就没有那么低了，时限也不会有30年了！
对农民进城买房，你觉得是按揭***好？还是全款买房好？
谢谢你的邀请。我也来说说我的观点。
如果经济条件允许，肯定是全款付更好。注意我这里说的是经济条件允许，就包括这些钱不是做生意的周转资金，不是日常生活开支的备用金，是手头足够宽裕的情况下，全款付更好。
毕竟，***利息是一笔不小的开支，以我家的房子为例，***33万，20年期，我当时还是95折的优惠利率，20年下来利息就要17万多，这个数目是有些惊人的。
但如果手上资金不充裕，又一定要买，那么房贷按揭是少不了的，在这里我给个小建议，做按揭的时候，尽量把按揭时间做的长一点，为什么呢？很多人可能不理解，房贷按揭时间越短，利息不就付的越少吗？其实不然，***时间长了，分摊到每个月的利息就要少一点，①这样我们每个月的压力就要小一点；②过个五年十年，手上有钱💰了，一次性把本金还了。
这时候，大家可以再算一下，***五年十年的，还了足额的利息，***二十三十年的，只还了其中一部分利息，其中的差距是显而易见的。
我认为肯定是***好，即使再有钱的话他们也会***的，这样压力会小些。
首先，农村有钱人并不多，可以说是少数中的少数，所以大部分农民是***买房的，即便有少数全款买房的也是东借西凑，去市里买房的人大致分为两类，一是为了孩子的教育、二是为了结婚娶老婆。
为了孩子的教育而进城买房的有很多，因为现在很多人都有一个想法“一定要给孩子最好的，不能让他输在起跑线上”，这种想法不能说对或不对，我觉得应该是：“一定要给孩子自己能力范围内最好的”。
我们家买房就是***的，这样压力小一些，明年下半年我女儿就来市里面上小学了。在农村读小学奶奶辅导不了，我们也很少回去，所以还是在市里面买了房。
你们家买房是全款的还是***的呢？欢迎在评论区留言，谢谢！
还是按揭***比较好些。
首先，房贷之所以成为人们主要的购房方式，主要是降低了购房门槛、减缓了购房压力。
农民进城买房，无非有两个最重要的原因：一是子女教育；二是有更好的发展机会。但是在城里买房跟在农村建房所付出的成本并不一样，城里买房需要更大量的钱。如果没有房贷，那么对于个人买房的资金要求就高了。贷个10年至25年的房贷，表面上看是成为了房奴，而实际上是让自己的购房门槛降低了，只要付个首付款，以后逐月的还贷；也是让自己的资金流动性增强了，不要把自己大量的资金押在房子上，而变得手头十分吃紧。
农民进城买房，并不是大多数人都是资金十分富余，富余到能够满足全款买房的要求。现在二三线[_a***_]的房子，也需要上百万一套，这绝不是个小钱。与其努力满足全款购房的可能，还不如将部分钱留着子女教育、留给看病治病、留给养老度日，一个人的一生“住”是一个大事项，但大的事项并不止这一个。
其次，无论什么人买房，按揭***总是比全款买房有利些。
看一下现在房贷利率水平。据统计，2019年1月全国首套房***平均利率为5.66%。相信这个利率比你***分期、P2P***及民间借贷在综合利息方面，都是划算得多的。全款买房意味着多多少少令你的现金流局促起来，有便宜使用资金的机会，为何不用一下？
此外，虽然你向银行***要还本金还要还利息，但要看到通货膨胀钱在逐渐贬值这个因素。一般而言，每年国内的M2增速是13%—14%，而GDP增速在7%左右，这里面有个7%左右的差距，就是通胀的部分。每年的钱都有可能在贬值，十年前10万元比较大，但在现在的10万元又值得多少？在十年前留下10万元你可能做更多的事，在十年之后这10万元可能不太顶事。细思之下，你还会不会说全款买房好？
农民不算是收入十分稳定的人群，所以进城买房，选择房贷可能比全款好，可以留下面对未来的更多余量、余力。
如今农村进城买房的人越来越多，有的是为了孩子能进城里上学，有的是为了给儿子娶媳妇，还有的是为了工作就业方便，总之，农村人进城买房已经是个大的趋势。在小平的村子里，超过一半的家庭都在城里买房了。
那么农村人进城买房是全款好，还是***好呢？其实全款***都有利弊。
全款买房
有的农民手里有了足够的积蓄，可以全款在城里买房子，一次性把房款付清了，以后就不会有房贷的压力。全款买房还可以在价格上有一定的优惠 ，并且省去几十万的银行利息。全款买房好处多，但也有一些弊端，一个普通的农民家庭全款在县城里买套房，家里的钱就被花光了，如果想着做些什么事情或者家里遇到急事等着用钱，那就作难了。
***买房
农村人的收入来源就靠在外打工，打工挣的钱除一家人的花销，每年也攒不下多少。面对高额的城市房价，能全款买房的农民还真不多，很多农民都是***在城里买房的。***买房可以先付三分之一的首付，剩下的房款可以分十年，二十年，三十年还清，这样减轻了压力，没有钱也可以住上城市的房子，提前享受城市的便利，如果等待钱攒够了再买房子，恐怕已经老了，也住不上了。***买房好处多多，但最大的弊端就是要比全款买房多付几十万的银行利息。我的一个亲戚就是***在县城里买了套房，房贷分二十年还清，算下来光银行利息就要三十万。
总结：农村人进城买房，***和全款都有利有弊，要根据自己的实际情况而定，如果有钱就全款买房，如果没钱只能***买房
到此，以上就是小编对于按揭买房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭买房***的3点解答对大家有用。
