第二套购房借款,第二套购房借款利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第二套购房借款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍第二套购房借款的解答，让我们一起看看吧。

我有一套住房房贷还没还完，想买第二套住房，还能贷款吗？
已有一套房，有贷款，可以买第二套吗？

我有一套住房 房贷还没还完，想买第二套住房，还能贷款吗？

第一套房子***没还清，可以再次***买第二套房，但是首付比例和***利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果***未结清，根据2010年4月***院《国十条》规定：对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的***额度、***期限、***利率以及还款方式计算出来的。其中，***利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房***时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。扩展资料二套房认定标准2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房***中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房***中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、***单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向***人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。***人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，***人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用***购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用***购买过一套(及以上)住房，又申请***购买住房的;(三)***人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

已有一套房，有***，可以买第二套吗？

可以办理二套房***。对已利用***购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，***首付款比例不得低于40％，***利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前二套房认定标准：1.***买过一套房***已结清再***买房，算首套。若***未结清，算二套。2.个人名下有两套房的***记录一套已还清另一套未还清此时再***认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业***另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***若***，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例若***未还清，算二套房以上。拓展资料：商业***又称个人住房***，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的***，执行法定***利率。个人住房商业性***是银行用其信贷资金所发放的自营性***。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还***的保证而向银行申请的住房商业性***。