大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房不划算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***买房不划算的解答，让我们一起看看吧。
现在***买房子合不合算？
如果你是正常上班族，手里还有钱，又没有其它的稳定投资渠道，其实就是存到银行，还是买房的区别。
首先，如果是投资，选对位置，你存在银行的利息，是弥补不了***的利息的。
其次，如果是自住，你每月要还贷款加利息，也很不划算。
但是，如果是我，我会***买，买2套，只要我月还款能力能达到，别问为什么。
不合算，自已花一二百万，买的房子，还要天天年年，和交房租一样交给物业，以前住房产的房子，一月交几十元的房租，住房，你说现在花好几百万，年年还房货，还的天天，年年交房租给黑物业，你说合不合算，物业收出小区人民的血汗钱，要取之于民，用之于民，钱用到什么地方了，咋用的，要公平，公正的公开，明细出来叫小区人民看看，剩多小钱，贪没贪，贪了送***该判几年判几年，每年公布二次，
砖家叫兽房托：你们的骗人***数据和嘴上回暖涨价吧！目前虚高黑张泡沫房价！二般人白领也买不起了！傻子才会出手买房！（接力贷和六个钱包除外），老老实实做人！实实在在做事大跌才是开发商和中介狼狈为奸唯一出路！坐等笑看开发商宁可炸楼绝不降价！（恐吓营销）老套路早都过时了！😂😂👍👍👏👏👏👏
买房贷款提前还贷划算吗?需要交多少违约金？
讨论这个问题，首先要澄清一个错误的观点。很多人认为，对于房贷，银行是先收利息后收本金，所以提前还贷不划算。这个说法是错误的。准确说法是，银行每个月扣收的，只是***本金及***当期（上一个月）利息。但因为***余额在逐月减少，所以归还的利息逐月减少，而归还的本金则逐月增加。
那么，提前还贷究竟划算还是不划算呢？这个要依据***人理财能力而定。如***款人用手上的闲钱理财，取得的收益超过其房贷利息（房贷基准利率4.5%+上下浮幅度），那就可以考虑不还***了。但如果理财收益低于房贷利息，那么，最好的选择就是提前还贷。比如把闲钱存放在银行，最高利率即三年定期也只有2.75%，每一万元一年只有275元利息收入，而每一万元房贷要付给银行的利息，按基准利率计算为490元。如果提前还款按十万计算，每年少付利息2150元，二十年则少付43000元。
另外，提前还贷也要考虑家庭后期有无大额支出，如有，则不宜还贷，银行房贷毕竟还是期限最长、成本最低的融资品种。
至于违约金，则是可忽略不计的。有的银行不收违约金；有的银行按提前还贷额加收一个月利息，比如提前还贷50万元，则违约金大致在2000元左右。
讨论这个问题，首先要澄清一个错误的观点。很多人认为，对于房贷，银行是先收利息后收本金，所以提前还贷不划算。这个说法是错误的。准确说法是，银行每个月扣收的，只是***本金及***当期（上一个月）利息。但因为***余额在逐月减少，所以归还的利息逐月减少，而归还的本金则逐月增加。
那么，提前还贷究竟划算还是不划算呢？这个要依据***人理财能力而定。如***款人用手上的闲钱理财，取得的收益超过其房贷利息（房贷基准利率4.5%+上下浮幅度），那就可以考虑不还***了。但如果理财收益低于房贷利息，那么，最好的选择就是提前还贷。比如把闲钱存放在银行，最高利率即三年定期也只有2.75%，每一万元一年只有275元利息收入，而每一万元房贷要付给银行的利息，按基准利率计算为490元。如果提前还款按十万计算，每年少付利息2150元，二十年则少付43000元。
另外，提前还贷也要考虑家庭后期有无大额支出，如有，则不宜还贷，银行房贷毕竟还是期限最长、成本最低的融资品种。
至于违约金，则是可忽略不计的。有的银行不收违约金；有的银行按提前还贷额加收一个月利息，比如提前还贷50万元，则违约金大致在2000元左右。
到此，以上就是小编对于***买房不划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房不划算的2点解答对大家有用。
