大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房攻略的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房购房攻略的解答，让我们一起看看吧。
二手房销售员怎么入行？
想要入行二手房销售员，第一个要加入一个实力强劲的公司，像优秀的二手房公司有:贝壳.链家.中原地产.德佑等，加入这些公司你就成功一半，然后经过一些上岗的培训，我们要去做两个工作，第一个要去找房源，第二个要去找客户，当前面的工作都做完了，后面就要学会跟单.逼单.杀单了，其实只要想要买房子，有恒心.选对平台也很重要。
二手房过户需要哪些手续和费用？
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方身份证。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
二手房三不买原则？
购买二手房需要了解三个原则：
一看质量
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。
新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题;但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。
如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。
将来房子能否顺利租出去或转手，关键看其有没有升值潜力。对于新房来讲，一个好位置并不能代表一切，还要看房子的综合素质如何，但是二手房建成年代比较早，无法追求生活舒适度，只能提供生活方便度，好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施，不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。
二看户型
户型的千差万别，需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位***分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。
另外目前租赁市场上，一居室、二居室相对出手会快一些，越大的房子所面临的租户群越小，这也是在选择时要注意的一个问题。
二手房的房产证有什么不一样？
二手房的房产证号码会在原房产证号码后面出现“~1”字样，甚至出现“~2”字样（可以称为三手房）。
二手房您指的是房产证已经下来的商品房 ， 所以二手房房产证上写的是业主的名字 ， 明确了业主的权属， 并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。
一手房基本上您买的时候根本没下房产证， 因为一手房就像超市里面的商品一样， 在购买之前是没确定买主的， 确定买主之后就不是一手房了 。 一手房多数是开发商向市场供应的商品房 直接跟开发商签订房屋买卖合同 ，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。 一手房在购买的时候所缴纳的税费少 ，一般是百分之1到3的契税， 再加上每平方几十块的维修基金 。
另外一手房因为房源相对充足， 所以可以自由选择楼层和朝向， 简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证 。下房产证时间各地不一样 ，有的一个月之内就OK
到此，[_a***_]就是小编对于二手房购房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购房攻略的4点解答对大家有用。
