大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于孔雀城出租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍孔雀城出租房的解答，让我们一起看看吧。
线上售楼这件事，到底靠不靠谱？
大家好，我是勇谈。对于线上购房这件事从一开始我就感觉是“不靠谱”的，原因很简单并不是所有的商品都适合在线上进行交易的，尤其是房产这样的大宗商品，需要经历过很多复杂的手续。“线上看房，线下成交”是我对于未来房产销售的趋势判断。借此机会简单谈谈我的观察。
开始之前大家可以回想下“为何电商能够兴起？”包括淘宝、京东、拼多多等平台解决了一个很关键的问题“信用问题”。简单来说大家愿意把自己的购货款先暂时放到这些平台上（***如是一个礼拜），然后大家得到的好处是购买方能够更快、更便宜的拿到产品，出售方能够扩大自己的销售额，而且可以降低本身的营运成本（归咎于物流的快速发展等）。简单来说谁来充当这个“中间人”的角色很关键。几点观察：
第一、房产销售的最关键环节在房管部门和银行手中，仅仅依靠开发商和购房者是很难完成交易的。不同于一般商品买卖，房产销售是一个相对复杂的事情，从缴纳首付款——签订购房合同——贷款——交付使用；这个环节的持续时间至少是2年起。谁能有这么大的资金量来垫付？大家需要知道的是如今我国所有房产的估值已经逼近我国GDP总量。
第二、哪怕是在理想状态下，二手房也很难实现快速交易，就目前的操作方式来看。大家需要明白的一个事实是“哪怕是线上售房也绕不开房管局备案和银行***这个流程”，简单来说哪怕是线上把所有的文件、资料、资金都进行了交易最后还是需要线下进行操作的。根据数据显示，如今二手房交易的平均时限在3个月左右，那么问题就出来了“谁愿意把几十上百万的资金在某个平台上***几个月”？
线上销售的本质还是“平台化”，如何搭建全国性平台是关键，目前来看传统的互联网房产平台都不具备这样的实力（资金和技术方面都不够）。就以目前市场上主流的58、安居客、房天下等平台来说，他们仅仅解决的是“把房源信息分享到网上这个问题”，从本质上来说这些并不能叫做“线上销售”！！这点从这些平台的主要收益来源就可以看出来，这些平台多数的收益来源是：广告费和管理服务费。那么是不是说线上售房真的就实现不了呢？其实可以退一步从“线上租房”开始。几点愚见：
第一、在房管部门和银行等机构管控着房产销售主要环节的背景下，租房市场操作空间却要大得多。相比于房产销售必须通过房管部门和银行等机构来说，租房的手续就简单的多，仅仅需要出租房与承租人之间的合同协议，线上支付租金，平台赚取服务费即可。目前来看已经有不少的区域租房平台开始在做了，但是距离真正的做大、做强差距不是一点半点。
第二、58、安居客、房天下等全国性房产平台如何为租房客和房东打造良好的交易氛围是关键。以如今的淘宝来说，基本上每一件商品从选购到最后下单都是可以进行有效沟通的。这些房产平***全可以参考淘宝模式，吸引大量的房东进入平台直接与租房客进行对接，平台作为监管方监督双方行为，在确认交易完成后，让购买者给予评价。模式很简单，关键是看如何整合这些***。首先第一步“如何吸引大量的房东进入线上等？”。
我国目前的互联网企业有点缺乏“挑战性和狼性”，尤其是最早开始的一批互联网企业，比如：58同城、网易、搜狐等，在企业达到一定程度后往往选择了安逸，失去了进一步发展的方向。目前来看互联网企业中真正还具备“狼性”的或许只有阿里系和头条系了，阿里通过支付宝挑战了传统银行被视为成功，头条系通过今年购买《囧妈》版权挑战了传统***播放行业；说句实话“互联网企业就是要挑战传统，要不然就没劲了”。
线上购房取决于线下实地看房，对于没有实地看房就选择“线上售楼”买房的购房者是不靠谱的，同时对于绝大部分的购房者来说“线上售楼”目前都还是不靠谱的，需进一步解决购房资金保障以及购房权益保障。
1、对于房企的“线上售楼”往往“华而不实”。
大家在买房的时候，去实地售楼部看房时，接待购房者的置业顾问大部分都在强调卖点，而对于自身楼盘不利的因素则避重就轻，因此也出现了很多夸大宣传的楼市***案例；
例如：***看房、VR看房等，当前的技术手段还不足以支撑线上售楼。
对于线上售楼来说：不可忽略的是，对于楼盘的优势过度强化，反之对于楼盘的劣势则一笔带过，例如：臭水沟变水景房，庙宇、祠堂则文化传承等。
楼盘信息的制作、上传和发布者，大部分还是由销售方来提供制作。
2、当前线上售房的较为成功的，以阿里司法拍卖房产为例，还是强调以实际的现场看房为主。
法拍房案例较为成功的主要因素是：阿里提供线上支付的资金保障、司法部分提供线上购房、线下看房权益保障；
我觉得线上可以帮助购房者节省时间先挑选符合自己心仪的房源，缩小范围，这样省时省力，确定开好的房源后，在线下去实地看房，毕竟线上看房很多东西是看不清的，比如房子周围的环境、交通，房子的朝向，彩光，园林等，希望能帮到你！
在疫情的持续影响之下，人们只要呆在家里，能够陪伴的只有网络。但是我在家里购房的需求依然还在。那么售楼部不开门，中介不开门，房子到底如何买呢？当前的社会只要有需求，那么办法就比困难多。因此，众多开发商和中介都利用网络来实现各自的选房和销售。那么如此线上选房到底靠不靠谱呢？
选房最重要的是什么？
我们购房最重要的是什么？买房并不是买菜随便看看就行。对于绝大多数的购房者而言买房都是一辈子的大事。能否仅仅通过网络咨询就把房子给定了给买了呢？相比不行。买房最重要的就是一个选房的过程。选房从开发商的相关手续到实地的楼盘勘察都是要经过的。虽然很多期房现场并看不了房，但是样板间、沙盘布局等还是应该现场向西询问的更好。
线上买房靠谱吗？
线上选房其实并不绝对靠谱。为什么这样说呢？因为很多销售在售楼部你眼睁睁的看着都能说瞎话，网上就更不用说了。虽然我们不该用一些个例来评判所有的销售人员，但是提防之心在面对动辄百万的商品交易时还是应该谨慎的。在这里我们相信大房企的网上平台应该是可以的。相关的楼盘情况都可以较为真实的获取。只不过相比实地了解看房虽然线上售楼更方便但也不能全信。
线上买房应该做好什么呢？
线上选房我们应该保留好和销售人员的聊天记录。能够留下文字记录的最好留着。因为很多时候销售人员会为了销量和购房者私自承诺一些莫须有的东西。所有留好相关记录时非常有必要的。免得后期出现问题***。其次就是我们要关注网上销售的楼盘到底具不具有销售许可证。如果没有相关证件，那么一定是不能销售的。开发商私自销售的后期也是会受到处罚的。最后一点就是冷静，线上买房购房者掌握的信息与开发商不对等。因此开发商给出的房源数据、样板间数据等等数据都可能是有水分的。所以说购房者还是应该谨慎冷静，不要被销售人的情绪带动轻易交定买房了。
线上买房如果成为今后的趋势那么也不可省略现场看房勘察的环节。虽然现在越来越多的开发商通过线上的形式开盘选房。但直接购房的模式也才是刚刚起步。疫情当前既然不能出门就稍安勿躁，等到疫情过去之后再选再买也更加稳妥一些。
到此，以上就是小编对于孔雀城出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于孔雀城出租房的1点解答对大家有用。
