大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2人合伙买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2人合伙买房的解答，让我们一起看看吧。
可以合伙贷款买房吗？
可以的，在楼市收紧，普遍限贷限购的市场环境下，合伙买房也屡见不鲜。虽说只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类房产共有方都可能面临相当风险。
1、共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可登记在房产证上，但要在房产证上标明共有方式。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。
按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
2、“***共有权人”
“***共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。
3、“主***人”
银行会让相对更有还款能力的人作为“主***人”，其他出资人为“共同***人”。“主***人”需要承担其他共同***人不能按时还款的风险。同时，当主***人不能还款时，银行也会向共同***人催收***。
4、书面协议
兄弟俩一起买的房房产证如何办理？
兄弟俩一起买房，房产证如何办理？很简单呐，两兄弟一起付款买房，购房合同上肯定也是写兄弟两个人的名字，等合同备案好以后，兄弟两个就拿着购房合同、发票、身份证等相关的手续到房产管理部门办理房产证，房产证上毫无疑问肯定也是应该写两个人的名字，如果买房时，各出资50％，那产权证可以标注产权各占50%。
兄弟俩一起买的房子，房产证如何办理？
答：兄弟俩共同出资买的房子，办房产证就写这兄弟俩的名字，合理合法，这样做将来不留麻烦，兄弟俩都好说，一旦妯娌关系不好，反目成仇，房子也好处理，一家一半，房子涨价，降价都没有谁吃亏，谁占便宜之说，如果这个房子是给老人买的，房产证上也不要写老人的名字，一旦老人偏向谁，直接过户给他偏向的那个儿子，另一个儿子就吃亏了，还得打官司才能要回自己的东西，所以就写兄弟俩的名字最好！
买二套房攻略新手必看？
随着“认贷不认房”政策的出台，二套房的界定比以前“认房又认贷”要简单很多：
1、***买过一套房，如***款未结清，又买房，算二套；
2、个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***买房，算二套；
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前买房用公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***买房，如果若***未还清，算二套；
4、两人尚未领取结婚证，一方名下有房并且尚未还清***，另一方没有任何房产和房贷记录。现在两人一起买房，登记两个人名字，没有***记录的人申请***，因为两人共为产权人，算二套。
请问关于男女朋友共同***买房的问题？
现在即使是两个不认识的人都可以合资买房，而且正在普遍流行。只要在产权证上面写上两个人的名字，以及两个人的出资比例。男女朋友能结婚当然皆大欢喜，就是最后分道扬镳了也没有关系，有能力的一方偿还对方他的出资额度（包括***利息等），然后在产权证上将一方删除就好了。
这种做法可以弥补很多不足，比如一个人首付钱不够可以两个人拼一下，或者钱都足了，两人合买可以免除现在高昂的房贷利息等等。
当然也有不足的地方，就是之后房产的价值升高或者降低，会导致当时投入资金的升值和贬值。
有效的避免方法就是按比例结算，等到一方想独立购买的时候，做下那时候的房产价格评估，然后按比例还给对方出资额就好了
到此，以上就是小编对于2人合伙买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于2人合伙买房的4点解答对大家有用。
