大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于翠湖租房子的问题，于是小编就整理了1个相关介绍翠湖租房子的解答，让我们一起看看吧。
企业自持租赁房，10年租金180万一次性付清，和买房比你觉得划算吗？
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对于个人而言10年一次性付清租金180万肯定没有买房子划算啊！这笔帐大家都会算！
买房是投资行为，如果未来租金真的有那么贵了，当然自己不如买套房子喽。因为，随着租金的上涨，房价必然会随着租金的上涨而上涨，买房人就可以收获房价上涨的红利！
而租房子是一种消费行为，因为你无论租多少年房子，最终你永远是租客，房子永远是别人的。你只是在消费而已。
其实，对于目前房地产市场而言，很多人不是说买房还不起房贷，而是买房凑不齐首付款。无论是一二线城市还是三四线城市，这种现象是很普遍的。很多人月收入并不低，但是要凑齐这笔首付往往要很多年，大多数家庭是因为首付问题而耽误了买房的最佳时机。
所以说，如果一个家庭真的一次性可以拿出180万去租房，我想99%的家庭会选择去买房，除非不具备买房资格。我觉得如果未来租房真的要那么多钱的话，那让房价下跌是句空话而已！
关于企业自持租赁房，杰克是这么看的。
由于国人的房子情节和丈母娘的“女婿有房标配”标准的驱动之下，刚需仍是以买房为根本的依归；
在房价高企的一线城市，刚需买房可谓是难度重重，单是首付就要从七大姨八大姑、亲二舅远房三叔等等亲朋好友中七凑八凑才能勉强凑齐；
尽管如此，只要是能凑到首付买房的刚需，都会优先考虑买房，而不会考虑还去租房子，毕竟租房子租一辈子也不是自己的，买房再苦逼也是自己的房子。
有些刚需能凑到首付，但是还是存在凑不到首付的刚需，这也是各地推出保障房和公租房的原因之一，提供给具有本地户籍的刚需去申请，能申请到安居房的，对比购买商品房还是能节省不少购房成本；
申请不到安居房的，还可以申请公租房，公租房的租金相对比商品房租金也会相对低，而且公租房，只要不退租，基本上一辈子都可以住下去，并且公租房可以落户，显然，这对于属于集体户口挂靠的本地户籍人士来说，终于是可以落户到具体的房子了，而不是还挂在人才中心等集体户。
当前，为了满足不同住房需求的人群，各地也开始推行企业租赁房，而且还有银行推出租金贷，普遍而言，这些企业租赁房的居住条件和居住环境都较为舒适，这是优势；
京房又多了一种新类型，我火速为大家简单解读下吧。如果光看房租的话，1.5万～4万的月租金都能抵400～1000万级别（粗略估计的，不精确）房子的月供了，现金流这么好，直接买一套岂不是更划算？
但是这类长租精装公寓并非是给普通白领租的，它对准的需求并不是一般的上班族，而是对口企业为高管以及部分中层租赁无偿居住，等高管换地方工作or离职，企业就可以收回转给其他高管。
那么有人要问了，企业这么有钱，能给高管租这么贵的房子？如果你对北京的一些外企有了解，就不会惊讶了，一些外企的房补上万，一点也不稀奇，之前有外企给外国来华高管在顺义租别墅。这样相当于常驻资产，又能留住人才（没有户口的五年内不能买的问题解决了，如果租户不需要购房资格，那这个溢价很可能就是由没有购房资格的人承担，溢价约等于购房资格的交易价格）。所以长租公寓就是房企有的放矢的赚钱，跟未来房价预期无关。
为什么说这种房子不太可能在普通白领中广泛推行，因为一旦畅销，我们就会预期，未来租金上涨，多高的房价才能支撑这么高的租金？房子卖便宜了租的不划算大家都去买房了，房子卖的高了这么高的租金都有人租，那房价预期是不是要涨？所以目前来看长租公寓和房价的变动趋势关系不大。
综上所述，个人观点，长租公寓的客户更多是对准企业，尤其一些外企，和房价关系不大。
“逃离北上广”、“离开三四线”，越来越多的口号、声浪，一波未平一波又起，主要的还是对于高房价、高租金表示种种非健康形式的吐槽。
其实一线城市，或者对于北京来讲，这种世界级别的城市，就算市区范围内单价100万/平米都不算贵，因为仍然会有有人买，也会存在交易，只要城市配套设施继续发展，那么就不会跌。
但对于其他人口流出城市来讲就不一定了，房价有需求才有价格，需求越大，价格也就越好，这是供需关系所决定的。
那么再来看看万科翡翠书院在什么地方？我百度地图了一下，都快到了6环。原谅我不是北京人，只能查地图看在哪。
可以亲切的说：6环内。周边地铁还需要一段距离，周边商业区域倒是挺多的，创业大厦、体育馆、学校什么的都还有。
可是算算价格，180万10年90平方米，50年就是900万。
有些夸张了，并且能够办理租房贷款。个人认为有违背住房不炒的原则方向。
但是，难道怪万科吗？万科借机炒作？
我觉得概率应该也是小的。首先就是回笼资金问题，租房回笼资金本身就没有出售房屋回笼资金快，周期更长，那么对于房租来讲就是会提高。这样能够缩减回本时间，进而进入收益阶段。
再就是地价问题，原来买过来的地，本身就贵。再来发展租房，成本高，而希望回笼资金，只能依靠高房租来回笼。
到此，以上就是小编对于翠湖租房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于翠湖租房子的1点解答对大家有用。
