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本文目录一览：
- 1、评估价大约30万的房子未满五年,是唯一一套住房,现在要卖,过户费怎么算...
- 2、我想买套30万的二手房在中介那里,能问下我一共手续办下来要花掉多少中介...
- 3、假设买一个30万的二手房,中介费大约多少钱
评估价大约30万的房子未满五年,是唯一一套住房,现在要卖,过户费怎么算...
土地出让金：按***的5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 印花税：房款的0.05 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。
普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。印花税：买卖双方 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：买方 缴纳费用：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，买方缴纳。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：契税：普通住宅：评估价*5%；非普通住宅：评估价*3 个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20 营业税：住宅购入不满两年的：评估价*55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入两年以上的免交。
以小明为例，购买30万元不满5年的房子过户给小红，费用包括契税（30w * 1%）、所得税（同理）、手续费（6元/平方米）、登记费80元、评估费（评估额的0.5%）。具体金额会因评估价而异。继承房产过户费用的计算涉及房地产评估费、登记费、印花税（继承房屋评估价0.05%）、公证费等。
我想买套30万的二手房在中介那里,能问下我一共手续办下来要花掉多少中介...
一般在买卖二手房上面，都会第一时间去找中介，因为这样无论是买房还是卖房都会快一些，而且一些法律上面的程序中介也会帮你解决，所以在这上面是需要给中介支付一定的手续费。
③在中介公司的帮助下，使买卖双方成功签订购房合同的，可收取房屋总价金额的0.5%-3%的中介费，具体金额双方可进行协商。一般情况下，中介费是由买卖双方共同支付的，但也可以由个人支付，具体双方可进行协商。
万房产中介费九千元。不过是中介正常收费标准。中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。
由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用(房屋总价的2%~3%)，过户契税(5%)，如果需要中介帮助做贷款，还要有***费用(公积金3000，商业***1800)，装修费用(一般4-6万)，另外至少需要留出1万机动费用。剩余钱款即为房款的首付，因为二手方首付为50%，因此首付×2就是自己能购买的房屋总价。
***设买一个30万的二手房,中介费大约多少钱
1、二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况知下都有砍价的余地。有的地方是买方出中介费，有的地方是卖方出中介费，还有的地方是双方都出点，具体出多少，双方协商而定。
2、中介费一般是总价的1%，有***就是5%，所以就是3000-4500这样了。
3、中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。
4、二手房中介费一般按照房屋成交价格的1%至2%计算，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
5、买二手房中介费怎么算 买二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行计算收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。
6、二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。【法律依据】《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
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