大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产和中介的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产和中介的解答，让我们一起看看吧。
自己买房和中介一起有什么区别？
1、时间和精力上
你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
2、房屋售价的优惠
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。相对来说开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格要贵。
你认为买房找中介好还是不好？
这个问题要分情况看的，我自己就是中介，当然我自己买房也是找中介
1、如果你的需求和区域很明确的话，可以不找中介，自己关注社区里面的业主群，可以自己联系沟通；但是这样会比较耗精力，还有自己可能很多方面不懂，每一步都要咨询学习
2、通过中介就比较高效率，可以短时间看很多套房源，进行对比，然后知道每套房子的情况；当然建议找多家中介公司看房，这样避免获取的信息过于狭窄并且不对称
3、市场上有好的中介也有不好的，需要自己去甄别，比如小公司给你的感觉不正规，但是他们经验丰富，不容易出错，中介费会低一点；大公司正规，但是中介费高，而且服务你的业务员没有多少经验，一般做的好的都当店长或者店经理了，不会接待服务你的
4、不管找不找中介，都建议你自己多了解买房方面的知识；防止被坑
买二手房当然要通过中介，二手房手续比较多还复杂，还要查档，中介比较专业，相当是一个中间作证人三方一起签约合同，买房不要省这个中介费用哦！新房就不需要中介了，直接约好看楼盘就好了！
如果买二手方的话，建议还是找一下中介。新房还好，有的都是开发商直接卖的。
二手房因为比较麻烦，网签，过户，托管，等等。而且交易重还有很多风险因素。如果不找中介的话，自己除非比较懂而且买方和卖方至少是知根知底。以防止出现风险。
有中介的好处就是，这些事情你都不用自己操心了，中介都帮你忙活了，包括去排队什么的，省去了不少时间，还有第三方监管，相对还安全。那么花钱也是应该的，中介就指着中介费赚钱呢，不过有的中介费用还是蛮高的。
最好买房卖房，选中介要选靠谱的，负责任的，千万不不要听他们忽悠需要自己先了解，反正我卖房买房都是找的链家，虽然贵点，但省心，就怕出麻烦事
有这顾虑很正常
，我说过的，找中介有找中介的好处，不找中介也 有不找中介的好处，
找中介，房源信息，多样化选择，有些网上没有的房源信息，中介手里 就有，多看几套，多几个选择，还有就是，产权过户，产权查询，过户交易之间的安全，有中介保航，避免很多麻烦，其中贷款这块也麻烦，如果不找中介，其实你只是少付了点中介费，
最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议？
房地产经纪人是非常辛苦的职业，只有在亲自从事该职业后，才能了解其中的味道。 从事这个行业非常困难。 新手期几乎每天都要打客户或者房东的电话。 这项工作最能体现个人能力，个人魅力和个人价值。 因为每笔交易都会遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每笔业务都是与许多人斗智斗勇的过程， 几乎每个高级代理人都是痛并快乐着。
房地产经纪人***住巨大的销售指标，而那些新手则面临着无法打开订单的困境。 看着别人漂亮地下订单并获得丰厚的回报。 面对生活的压力，房地产经纪人被主管经理一再敦促，但他们实际面对的是客户的冷漠和拒绝。 面对困难，相当多的人感到困惑和沮丧，放弃或被动工作，结果自然离成功目标越来越远。 因此，这是每个房地产经纪人的能力，尤其是刚走出学校的年轻人从事工作，纠正其职位，纠正其思想，面对压力并承受挑战的能力。 世界上怎么会有馅饼？ 哪行业的成功能很容易实现？ 如果每单都顺利进行，永远不被拒绝？ 在这种情况下，每个人都应成为房地产经纪人。 您经常可以想象自己的出色表现，过去的快乐，朋友和家人的期望。 我是房地产经纪人，我用自己的专业为他人提供服务。 那些拒绝我的人可能失去了很多机会。 他们实际上损失了更多。 逐步建立您的信心。
房产中介可不好做，好好考虑一下吧！
房地产中介公司基本上是空手套白狼的。房子是别人的，自己没有任何产品和生产。就是中间商，工资底薪是预支借给员工的，等开单有业绩以后要从业绩扣回来。等于开单以后，这一单没钱，抵了之前的底薪。
还有就是，中介行业是疯狂招人的。因为这是没成本的，有些中介公司是学历越高底薪越高，因为他们觉得高学历的人才都比较容易开单或者以后做管理层。一个店招10个人，每个人拼命去开单，就算7个人没开单，另外3个人开单了，他们的业绩一般和中介公司55分的，等于公司啥也不干直接拿你50%的业绩。然后剩下的钱抵消你以前的底薪。
有人说：那我不开单，一直白嫖不行吗？各位把社会想简单了。他们有很多恶心人的制度，一般是店长直接管理，工资也是店长掏腰包的，所以店长培训你希望你狂开单吃你10%业绩。如果三四个月你还。不开单或者觉得你业务能力不行，直接辞退你……
最后记住一句话：销售行业千千万人，能赚钱的就那么几个人。
如果你是刚毕业本科生，你就去链家，那里有系统的培训，就算是混日子，一个月也有三四千的无责任底薪，至于能领多久，就得看公司的政策，基本上是半年，如果你是半路改行的话，建议你去链家，系统的培训，和客户房主的操作技能，早日学成，跳槽个提成高点的公司，跟同事处好关系，以后会有大用处……
我从事房地产***市场6年，从业务员，到商圈经理，店长，到[_a***_]自己开店，给你一点也许有用的意见。
一，首先是认知这个行业。这个行业就是服务行业，佣金收多少，好不好收关键是看你签单前服务到不到位。需要专业的形象，态度和知识，前两者可以有针对性的去培养纠正，但是房产知识包含的就比较多，不仅仅是简单的算税费，还包括婚姻法，合同法等等，不需要你精，但是要杂。
二，建议先从大平台的基层开始做起。例如某壳，某家等，他们对员工有一整套的培训方案，且会建立你在这行比较正的道德观，这是很重要的。因为这行很多人为了利息走在法律道德的边缘，最后跌入深渊，这样的事太多了。
三，当你从事两至三年，如果在大平台里能晋升管理层，那么你对这行会有更深的认识，可以接触底层置业顾问不会过多涉及了解的信息和知识。这个时候你可以选择继续留在大平台一起发展，也可以建立好自己的团队另起灶炉。
在这行一定记住君子爱财取之有道！
买二手房找中介好还是直接在网上找房源好？
中介的房源确实更多，交给中介的话你也会非常省心，只是收取中介费而已。
所以如果能接受中介费，就可以找比较正规的中介公司来办，这样省时省力，如果觉得中介费太贵了，就要自己花时间去规避风险，自己找房源的话，很多时候会有一定的风险，如果能自己找到业主，并且没有中介跳单的话，可以自己谈好交易价格以后，花钱请一个有经验的中介经纪人来帮你把控相关风险，这个费用并不高，可以花。
如果你自己认识业主也可以自己谈好价格，就直接找中介把控签合同风险，网签，按揭贷款，过户，收房，一系列后续问题。这些估计也就五千块左右，还是很合适的选择。
网上找房源的99%都是中介发布的房源，个人房东发布的房源占比少之又少，网上能找到的个人房源与中介公司的***相比，房源在价格上的的优势可圈可点，同时房产信息网站上的房源又虚虚实实，真***房源并存，而作为普通购房者来说，更多的是通过中介线下看房，网上找房、买房都不现实的。
1、网上找房。
同从各大房产信息网站（58、安居客、搜房等）发布的房源信息来看，网上的房源绝大部分是经纪人发布的房源，虽然也有个人业主发布的，***相对很少很少，在网上找房的时候勾选个人房源即可，找到个人业主发布的房源信息，这里需注意的是还是会有部分冒充业主发布房源信息的。
2、为什么个人房源发布在网络上的占比较少？都不爱自己发布信息？
首先主要原因是，个人业主自己在网络上发布房源后，会不间断的接到中介的咨询电话，来自大大小小的中介公司的重火力电话“骚扰”，大部分业主还是不愿再自己发布网络了；
其次，二手房房产交易相对繁琐复杂，作为业主更多的是希望有一个专业的机构为他们提供服务，而不是自己亲力亲为；
最后，二手房***涉及的交易资金巨大，为保障房产交易的安全性，自身权益得到保障，大部分业主还是选择中介公司的专业交易服务。
到此，以上就是小编对于房产和中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产和中介的4点解答对大家有用。
