大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房价走势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。
上海二手房房价走势如何？
现在不管***和炒房者对上涨预期都是不确定的，但是对租房预期还是确定的。
人口正在加速老龄化，东部沿海近几年已出现很严重的用工荒，暂时是劳动密积形企业，但随着时间的推移，将有越来越多的其他行业也出现用工问题，很多大城市已预估到这点，正***取手段留人，沿海地区也正积极推动租房制度。
高房价会造成人员流失，没有归属感，***推进的租房制度和落户制度将很好的给人一归属感。
马云说过"未来十年房子如葱，人才最贵“，现在已初现端宜，则沿海发出的抢人信号将影响内地很多城市。
我们可看到现在小城市，也就是非重点市已开始出现人口外流现象，排除老龄打工者回乡因素，实际的年轻人正大量往重点城市迁移。
如何留住人，高房价绝对不可行，由于人口越来越多二手房可能的走向为要么卖，要么租，很大部分以前炒房者手中的房子会被逼入市场，房子的空置税征收也绝非不可能。
如新房已没有上涨预期，也就是没有通胀跑的快时，那贷款买房则是件蠢事，因为还款利息计算，整个房价有可能会亏。
近些年买的新房可能会速卖出以补亏，房龄较长的可能用于出租，因成本低，***早已还清，租房得来的除交税外一大半是纯利润，对老一辈上海炒房者来说是很高的养老金。
感觉上海二手房价格至少要下跌30%。一是上海人口外流（官方资料）；二是上海空置率20%左右（可以百度）；三是房地产税（空置税也有可能）近两年开征。上海房产税是试点的，可以说是不痛不痒的税。将来全国统一税制，现在上海好多不缴税的房产将要缴税。四是上海土地紧缺？这一点国家有政策可以向外省购买建设用地指标。其他原因不必多说了
上海的二手房房价，小跌一两千，大涨好几千，以前的20多年就是这样的，今后估计也是这个样子。
上海的楼市有个奇怪的特点，越是越涨价的时候二手房的挂牌量越多，和其他城市有点不一样。原因是什么呢？跟上海的高房价有关。
上海买房子一般都不是用现金买的，直接用现金来买房子的人是极少数的，大多数都是换房子，也就是置换，小房子换成大房子，地段差的换成地段好的，地铁口远的换成地铁口近的，上班路程远的换成上班路程近的…当房价上涨的时候，如果银行里有几十万上百万的积蓄，房东就睡不着了，想方设法把原来的房子换成自己想要的房子，这样挂牌量就上来了！
谢谢邀请，我个人认为，上海二手房目前较稳定，从长远角度说还有上涨空间，我想从以下几方面谈谈个人想法：
1、上海是国际经济中心，贸易中心，金融中心。上海市总面积6340平方公里，辖16个市辖区，属亚热带湿润季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海GDP居中国城市第一位，上海是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积最大的都会区之一。上海被GaWC评为世界一线城市。 上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是良好的江海国际性港口，设有中国大陆首个自贸区中国（上海）自由贸易试验区。上海市与安徽、江苏、浙江共同构成了长江三角洲城市群，是世界六大城市群之一。
2、人口净流入大，土地***稀缺。上海在中国的城市定位，上海的国际性，都是吸引中国乃至世界人才的动力，人口不断地流入，加大了供需关系的变化，土地***的稀缺，推动了房价的上涨。
3、中国国力的不断增强，更加推动上海的国际性，更加强化了上海成为全球知名的金融，文化，贸易中心的地位。
综上所述，除了以上主要方面外，从土地供应，人工成本等上海的二手房从长远考虑还是有上升空间。
根据数据金九未现，全国二手房房价走势状况如何？
房价很多人说跌了什么的，实际上你去买根本没跌，当然个别空巢化的城市是跌了！这只是个别城市！大部分城市都是要涨不涨要跌不跌的状态，就是常说的有价无市，你去买还价别人不卖，看好的房子想尽快入手还是得按市价或者加价买！不然别人可能不卖了！
金九变色，银十不容乐观。房住不炒开始发威，“史无前例“的严控资金流入房地产加码，新房有价无市，二手房陷入困境，交投惨淡。横盘的高房价吓缩了刚需购房的欲望；只涨不降的空置率反倒警醒人们：人小房多，无需猴急入市；举步维艰的负债率，让买卖双方负债累累，难以自拔。不幸的是。楼市半死不活，而股市连涨几天，吸钱效应浓厚，更让楼市雪上加霜。风水轮流转，由不得你信不信？！
深圳二手房房价呈现下跌趋势，现在进房市是好时机吗？
就是这些蛀虫，成天想着炒房。搞得后面这些年轻人工作一辈子不吃不喝也买不起房。现在深圳主打科技创新，其中程序员应该是里面的主力。你把房价炒这么高。很多程序员没办法买不起房，工作三四年就回老家了。也许有一天，把从事科技行业的人都逼走了，留下一堆炒房客。这个城市也就彻底失去了创新，竞争力，成为一座空城。
相比北京上海，深圳确实上升空间更大，但我要是有800-1000万，光吃支付宝网商银行的利息，一个月也能收入个3万左右，一个人租个100左右平的房子，豪华装修的话，每个月还不用一万，也就是说自己还能赚2万，问题来了，那我为啥要买房子呢
到四月份深圳的二手房均价为49577元/平米，相比上月下降了1.22%，但是有一个关键的信息点是上月成交量持续走低，下跌超过40%。很明显受限购影响，交易量的走低是拉低房价最根本的原因，由于目前的成交量并没有向上发展，所以短期内房价也不会逆转上涨的，所以我觉得目前还不是入市的好时机。
去年开始，北上广深率先推出限购等一系列抑制房价的措施，今年限购政策逐步升级，从户籍到***、从价格到时间都制定了全面的限购措施。效果也是很明早的，自去年后半年开始，深圳房价一度出现连续16个月不见涨，成交量总体下跌高达71%。
目前全国范围内多地出现限购升级的问题，所以短时间内政策松绑几乎是不可能的事情，深圳作为一线城市，具有风向标的作用肯定也不会背道而行。
随着一线城市购房热潮的退去，二三线城市基本稳定，全国楼市的走向基本快要进入长效机制的轨道，加上房产税和租售同权等等这些能够抑制房价上涨的因素，深圳的房价有望进一步探底，所以现在不是购买的最佳时机。
到此，以上就是小编对于二手房房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房价走势分析的3点解答对大家有用。
