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全国各地楼盘降价新规频出,真实原因?
从房价表现上看，以张家口主城区为例，目前房价已从最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米，按此计算，价格回落约38%。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于***销售。
随后，南京、合肥相继发布调控楼市新规。多地二线城市重启限购是为什么？2016上半年楼市持续高温，土地市场交易频出竞拍高价，房价与地价同时高涨。据相关机构统计数据显示，2016上半年全国出现了单宗地价超过10亿元的205宗高价“地王”，二线城市取代一线城市成为“地王”主战场。
贵阳二手房价格两年来一直下跌，新盘“花式降价”不断，但是业内年前就盛传，楼栋封顶后银行才放款的新规已经实施。据报道， 贵阳已有三家银行确定实行项目封顶后银行才放款的新规，分别为贵阳银行、中国银行、中国农业银行 。
此外，消费者在购买房屋时，也有责任对价格和质量进行审慎评估，拒绝盲目跟风升温的楼市情绪，并准确分析不同楼盘降价抛售的情况及其真实原因。从而使整个市场更加透明公开、健康理性，保障自身的合法权益。最后，在合法合规的前提下，每个开发商都有着自主选择的权利，包括选择是否***取降价抛售这种策略。
“此类降价现象管控，其实质在于去库存压力大，结果导致房企营销出现乱象，纷纷打价格战，结果导致了各类交易秩序的混乱。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，两者皆是为了严打各类价格战现象，但如何积极去库存和确保营销市场平稳健康发展，仍是后期各地需要做的。
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