大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房一的解答，让我们一起看看吧。
一套1万的二手房需要多少费用？
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
二手房怎样计算房子买的亏不亏？
买房子最重要的是看你是用来自己住的，还是用来投资的。如果是自己住的，住的舒服、方便就不亏；如果是用来投资的话，那就要考虑二手房的升值空间了，这包括房子所处的地理位置，周边环境，交通，房子自身的情况等等来进行综合判断。
二手房交易价格只是房子的价格吗？
二手房交易价格只是房子的价格，是的。交易价格没包含税。
二手房总支出，除了房价，还有税费。
1.个人所得税房价总额的1个点
2.契税： 住宅 90平方以下的按房价的1个点收取；90平以上的（含90平）按房价的1.5个点收取
此外二套或144平以上契税为2或3个点
看上了一套二手房，但房子贷款还未还清，买了有风险吗？
这种情况非常常见，未来你自己也可能会遇到。自己办理一个20-30年的住房按揭贷款。你三五年后要卖，同样就会出现这种情况了。找第三方公司处理就好了，花点手续费，买个安心，
有风险，***未还清通常该房屋还处于银行抵押物范畴，抵押物的交易通常风险较高，依据《物权法》和《担保法》相关法律规定，抵押物的出售需要经过抵押权人同意才行，即通常所说的要先解押，否则过户会很困难
房子***没还清的二手房很正常，有没有风险要分情况:
1)此套二手房无其它抵押贷款等问题的，无风险，这些房贷在你交易和过户时银行会提前还款，然后过户给你。请注意一定要做“产调”，也就是对此房产的产权调查，查清此房子是否在售卖人名下，是否有抵押***等，也要特别注意房产名下有几个人，以防产生交易纠纷！
2)此套房如除了正常的房贷外，还有抵押***未结清的，或是民间借贷的。这种有风险，在交易前后要多方了解！
有几个问题你要落实下。
第一尾款卖方能不能自己清，要是能自己清那就没问题。因为在交易之前他就必须把尾款先还了。
第二是卖房不能清尾，那么问题就来了，他的***是正经银行的***还是抵押***。如果是房贷还好些，如果是抵押***是正规银行的还是小机构的还是小贷公司的还是个人的。只要是正规银行的问题都不大。
如果是第二种情况，建议让卖房自己找清贷公司负责请尾款，虽然会产生写费用，但是自己的资金有保障。一般大一点的中介公司自己都能清尾的。
当然还有其他特殊情况，不过一般碰不到。
到此，以上就是小编对于二手房一的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房一的4点解答对大家有用。
