大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租屋消防安全责任的问题，于是小编就整理了3个相关介绍出租屋消防安全责任的解答，让我们一起看看吧。
房屋出租发生火灾房主应负什么责任？
房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。
火灾，是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。在各种灾害中，火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。
责任，通常可以分为两个意义：一是指社会道德上，个体份内应做的事，如职责、尽责任、岗位责任等；二是指没有做好自己工作，而应承担的不利后果或强制性义务。
作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。
出租房屋消防安全法律规定？
一、综合管理部是出租房屋(场地)的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定，根据承租方的租房(场地)用途，应使出租房屋达到消防安全要求，必要时需经过消防安全验收
二、综合管理部应按照61号令的规定，在房屋(场地)出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任(包括灭火器材的配备、老化线路的更换等)，与承租方签定安全协议，并进行造册登记，报送安全保卫部。
三、承租方若因需要改变租赁房屋(场地)的用途或增大设备负荷、对线路、房屋结构进行改造时，必须首先征得出租方的同意，并且必须保证出租房屋(场地)用途等改变后，仍能达到消防安全
四、不准将房屋(场地)租给无合法有效证件和生产、储存易燃易爆、化学危险物品的承租人。
五、发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，主管部门应***取有效措施予以制止，及时报告公安机关、安全保卫部并积极配合进行查处。
六、主管部门负责对出租房屋(场地)进行安全检査，及时发现和排除不安全隐患，保证承租方的安全。
七、房屋停止租赁时，应及时到安全保卫部办理注销手续，不得冒名顶替出租转租
房屋租赁中，租房客若引发火灾，造成重大损失，房东需要承担连带赔偿责任吗？
房屋出租期间，因承租方过失引起火灾，给相邻的第三方造成损失，第三方应以原告身份请求房东（出租方）赔偿。出租方赔偿后可以根据承租方过失责任大小，再向承租方追偿。原告也可以将出租方和承租方列为共同被告，要求承担连带赔偿责任。对原告赔偿后，出租方与承租方再根据各自的责任，分担原告的损失。如果沒有对第三方造成损失，那么出租方的损失，应根据出租方和承租方各自的责任来分担。如果承租方是故意引起火灾，那么承租方将受到刑亊处罚，同时附带民事赔偿责任。
房屋租赁中，租房客若引发火灾，造成重大损失，房东需要承担连带赔偿责任吗？
房东是否承担连带赔偿责任，需要根据火灾的形成原因以及各方的过错情况确定：
第一种情况，火灾如果是租客个人原因引起的，则应当由租客承担全部赔偿责任。
例如：租客因用酒精火锅操作不当引起火灾，则相关的赔偿责任由租客负责。
第二种情况，如果火灾是房屋设施方面的原因或者房东原因引起的，则应当由房东承担赔偿责任。
例如：房东歪了招徕顾客，自己土法制作没有安全保障的火锅免费给租客使用，结果因为火锅缺陷引起火灾，这种情况赔偿责任由房东承担。
法律依据：
《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第三种情况，如果火灾是有租客和房东共同原因造成的，则应当由房东和租客共同承担赔偿责任。
例如：租客发现房间内线路老化，已经告知房东，房东答应及时检修，并告知租客暂时不要用电。结果，房东在长达一个月的时间内没有及时维修，租客在没有检修的情况下继续用电，造成坊间失火。这种情况，双方都有过错，应当对火灾损失共同承担赔偿责任。
法律依据：
到此，以上就是小编对于出租屋消防安全责任的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租屋消防安全责任的3点解答对大家有用。
