大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房/的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房/的解答，让我们一起看看吧。
只有30万，新房和二手房哪个更值得推荐？
对于这个问题，我建议你毫不犹豫的去买二手房，下面给你说说原因，也给你看二手房提点建议。
原因有三：
第一，现在市场上的一手房都是期房，基本上都要两年左右才接房，二手房买来就可以直接装修，或者直接入住，可以省一大笔租房的费用。
第二，近几年国家调控房地产，限制了银行和金融机构资金流入房地产，再加上调控下房子不是很好卖，很多开发商现金流有问题，特别是小开发商随时都有可能资金断裂，造成楼盘烂尾，让买了新房的人迟迟结不了房，而二手房没有这个担忧。
第三，现在房子不是特别好卖，开发商越来越注重营销手段和策略，职业顾问吹的神乎其神，甚至虚***宣传，给客户造了一个美梦，结果接房一看，不是这样的，哪儿哪儿都是问题，然后客户到处***，弄的身心疲惫，而二手房都能真实看见，不会有这个问题。
看二手房建议有三：
第一，二手房最好买5年以内的大开发商的房子，位置，交通，配套，环境，户型，物管是你着重考察的因素。
第二， 找一个大中介，谈好中介费，把需求告诉他，让他尽力帮你找房子，大中介的安全系数和专业度会相对好一些。
第三，既然找了中介，就别跳单，人家也是要养家糊口的。
很高兴回答你的问题，我是孙大圣，我从事装修多年，我来分享一下我的看法！
首先30万，如果在一二线城市，不管是新房或者是二手房，不分期首付是买不到的！
如果在三四线城市或者是偏僻一点的话，或者是小产权房可以买到的！
第一：首先说一下二手房，二房手续比较繁琐，税费有点多，然后还要通过中介，过户，特别麻烦。
二手房，***如房子在五年以内可以考虑，因为五年可以免税。
***如房子在十年左右的话，最好不要买，因为房间配套设施比较老化，尽量不要考虑。
第二：为什么买二手房？我分析几点？
1.二手学区房，为了孩子上学，然后就近方便，不用东奔西跑，或者是租房住。
2.一二线繁华的城市，地段交通特别方便，然后又不想来回挤公交 地铁，新房价位又贵，才会考虑买的。
3.***拍卖或者是其他原因别便宜，又急着想入住，或者投资，也会考虑二手房。
如果再给我一次机会，我会偏向选择新一点的二手房或者是没有装修的二手房。
1.我买的是精装期房，两年后才拿到房子，首先就是要等1-2年才能拿到房子。其次，就是现在多是精装房，那装修水平我就不说了，都说是精简装修，简直让人失望，说会帮你维修，但就间接相当于延迟交房了，唉。
2.如果您是刚需，没有一些不愿住别人的房子等洁癖，买二手房后直接就可以住了，就算重新翻修，也比期房时间短，而且二手房的甲醛等空气质量肯定比新房好点。
3.二手房的周边配套，房型，房屋质量等等都可以直接看到，不会有期房开发商凭空想象、捏造等情况，您对房子的情况会有个清楚的认识。
4.其实买房最关注的还是学区，周边配套，还有价格，这些也是需要考虑的。
5当然，期房唯一的好处就是崭新的，自己的新房，格局可以完全按照自己的想法打造，会让对房子的感情更加深厚点[泪奔]当然，也有可能是悲剧。我现在就是有苦说不出啊😱
其实，买房首先考虑新房还是二手房的，就是错误的。
不管是新房还是二手房，买房一定要首先看自己对这套房子的需求定位。
一、实在需要自己住的刚需房，那么需求定位就应该是生活便利。生活便利无非就是要符合几点：一是离夫妻一方单位近，二是周边商场、菜市场、运动休闲的设施完善，三是交通便利。
二、想要提高生活水平的改善房，那么需求定位就应该是改善的对象是谁：一是孩子，那就必定是学区房，先把适合自己的学校圈好范围，再去寻找相对应的学区范围；二是年轻人，那就必定是装修高档、房间数多、平方数大、地段优质、物业优秀的品质房；三是老人，那就必定是带电梯、物业优秀、购物方便、周边配套公园广场的便利房。
三、不差房，只是要保值或者升值。那就首选地段最优，户型比较紧俏，或者是政策即将兑现的大品牌房。
综上所述，先做好需求定位，再去寻找相匹配最适合自己的区域，然后再考虑一手还是二手。
一般来说，二手可选择范围会比较大。
如果前面的条件都差不多，价格价值也都差不多，只剩下一手还是二手的问题时，很简单，一手看是不是大品牌，如果不是，要注意后期房产证办理问题，小杂牌军且风评很差的一手房不建议下手。大品牌的一手，交易手续正规，首付低，免手续费。二手虽然比较直观，但是也一样会隐藏问题，且中介也经常出现问题的。
你觉得二手房价格远低于市场价能买吗？
建议最好先做一个详细的了解，可能有三种情况：
一：房东着急用钱，变现，或者因为政策原因着急换房，必须卖了才能买，这种就没什么问题。
二：房子有问题，可能存在查封，多次抵押，民间借贷，这种影响交易的问题。
三：房子本身有问题，存在漏水，或者位置临路，楼层不好，甚至可能涉及到凶宅。
第一种情况就可以买，后面两种情况就不建议买，你可以参考一下。
如果90平的简单装修的房子一般卖130万是市场价的话，105平没装修的120万就非常划算了，当然可以买。
问题呢主要有以下几个：
1、105平120万的房子两证没有满2年，需要的交的税多几个点，算上费和装修两者的单价就差不多了
2、105平房子可能有抵押，需要你找个有资质的中介帮忙查一下房子的产权情况。
1，我觉得可以买，首先确认一下二手房没有问题，价格又远i低于市场价格，可以买进，房子和人不一样，不再乎二手一手，只要自己[_a***_]的，2手还有可能捡到漏。
2，二手房好多东西都是现成的，就说装修这块，如果还可以的话，你可以省下一笔钱，旧一点就重新装，如果是新的毛坯房，你一样也是要装。二手房有些老小区物业费什么也会合理些，新开发的楼盘一般物业管理都会偏贵。动不动一个月1-2千，如果你是土豪那就不说了。
3，二手房一般可以买到好地段和学区房什么的，新开发的楼盘慢慢都往郊区方向移动。
4，总之一句话，2手又便宜又有优势，为什么不要呢。和人一样2手有好货，为什么不收呢？
可以买，需要核实产权问题
1、首先核实房屋的产权问题，看是否有抵押，是否有查封等问题；可以找中介帮您落实；再一个，看看有无纠纷；
2、实地查看房子，看看房子是否漏雨，墙皮脱落等问题；可以到小区物业去问问，可以去问小区问问有无其它问题；
3、如果上述的两项均无问题，产权清晰，房子本身房况也好，那么这套房就可算是笋盘，可以出手拿下；
到此，以上就是小编对于二手房/的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房/的2点解答对大家有用。
