大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房中的解答，让我们一起看看吧。
- 二手房买卖中银行放款给哪一方？
- 卖了套二手房，房价30万，中介多收1万地价，现在己过户，能要回多收的钱吗？
- 谁知道二手房交易中的“查档”是什么？
- 通过中介购买了一套二手房，储藏室的价格与合同中注明的价格不一样，该怎么办？
二手房买卖中银行放款给哪一方？
一般是给卖方。二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。
银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。
卖了套二手房，房价30万，中介多收1万地价，现在己过户，能要回多收的钱吗？
首先要看居间合同的约定，是否明确了中介费用等，如果有约定从约定，没有约定也没有征求对方同意的收费是可以不予支持的。本案中，如果中介收费明细超出约定，那么可以要求返还。
谁知道二手房交易中的“查档”是什么？
在签三方协议前进行查档。（现在一般中介的做法都是先签三方协议再查档） 正常查档情况下买卖双方和中介都应该在场。如果卖方没有时间，买方可以和中介一起去查 档。以证明该产权。 整个交易过程大概需要两个月左右。赎楼一般要15天时间。过户一个月不到，做抵押，银行 放款需要15天。
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同：买卖双方协商房屋价格
通过中介购买了一套二手房，储藏室的价格与合同中注明的价格不一样，该怎么办？
谢邀！一般双方签订了合同的情况下，双方即建立了合同关系，双方均有义务按照合同约定的内容履行，因此对于您所说的储藏室的价格也应以合同为准，如果认为合同约定不合理，需要结合具体情况判断是否可以进行调整，否则无法变更合同约定。
很显然，既然您提到了储藏室价格与合同约定不一致，那标明了，在双方签订的合同当中有关于储藏室价格的内容，所以你要做的是:第一，仔细检查合同内容，尤其是关于储藏室这一部分内容，包括所有的细节，价格，面积，交付方式等等，注意适当的时候可以咨询律师该合同的有效性，约束性，有无流质条款等等。第二，确定了双方的义务以及合同相关问题的前提下，如果属于对方违约你可以找到对方协商，或者提起一个民事诉讼，准备好合同复印件，诉状，有关证据的复印件或***件交到有管辖权的***，缴纳诉讼费用，请求立案。如果双方约定不清，或者本方有一定的违约风险，责要考虑通过沟通后主动解决。第三，一旦***受理立案后，你就要做好准备，一般开庭审理前法官会组织双方进行调解，如调解不成则会择日开庭审理判决，注意无论是调解结案还是判决结案，二者结果都具有同等法律效力，败诉方承担诉讼费用。
毫无疑问，以合同价为主。
买卖合同，一般是面积多大，价格多少。这个价格，指的是房屋总价，并没有详细划分卧室、客厅、厨房、阳台等各多少钱。
有的合同约定了房屋现有设施设备（如炉具、空调、洗衣机等）作价出售，但这是房价外的另外支出，是两回事。
你说的价格不一样，是指房东问你要的钱和合同写的不一样么？合同的执行首先要协商，协商不成按合同办，如果合同无法履行则要诉诸法律。储藏室如果单独计价，价格一般也不会太高，你看为了整个房子，双方是否有协商空间。
到此，以上就是小编对于二手房中的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中的4点解答对大家有用。
