大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房子还有投资价值吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房子还有投资价值吗的解答，让我们一起看看吧。
投资成都的房产会有前途吗？你怎么看？
成都二手房目前挂牌均价16000左右，新房由于最新开的楼盘改善类项目居多，均价已超过17000元。相比于其它二线城市而言，并不算贵。但是不能因此就认为成都楼市后面就必定大涨。我认为传统五区+高新由于供给越来越少，将来是看涨的，但天府新区+郊县就不一定了。关于天府新区，大家可以打开地图，仔细看看天府新区有多大的面积。天府新区的规划面积是1578平方公里，远远超过以前的五城区面积，也远超过了上海的浦东新区面积。这么大的区域，显然不可能每个角落都重点发展，但现在大家都认为只要是个在天府新区的楼盘好像将来都能大涨一样，事实上天府新区这么大，将来区域内的发展注定很不平衡，能涨的也就是那么几个核心区域，在天府新区买房一定要睁亮眼睛，看清是否是天府新区核心地段。郊县就更不用说了，经过这一波涨价，很多郊县的房子已经与主城区相差无异，我个人认为这更多是因为限购导致很多人没资格买主城区的原因，等将来楼市恢复正常了，郊县还是要回归它的价值所在。
有啊！现在的限购把好多资金挡在了场外，我朋友想买房子得很，却没有成都户口和社保，结果在重庆买了房！如果放开限购，江浙财团，莆田大佬，广东大款们将纷至沓来！可惜我一成都市民白白浪费了两套购房名额，买不起！😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
1、成都地产投资近几年比较活跃，排在了城市的前名，今年上半年成都还被住建部约谈过。起因就是，这几年成都房价上涨得太快了，快得离谱，快得让人泪奔。与此同时，来成都的投资客笑掉了大牙，短短几年就把房价成功炒高，然后挥挥手，腰缠万贯的离开，但是很多同志，继续坚持在成都的房炒事业不动摇，坚信要让成都的房价再翻番，这是投资客来成都的主要目标不可动摇。
2、成都投资房地产，你来晚了。最开始在成都投资房地产的是2000年左右从温州来了一波炒房客，2005年左右，香港来了一波炒房人，2010年后，川内的其它市县的人和其它城市的一般炒房客涌入了成都的炒房事业。他们轰轰烈烈的来到成都，不辞辛劳的为成都的炒房事业发挥着自己的顽强的意志。最近的大炒房客是2016年下半年，当时也是轰动一时的浙江炒房客直接买断了一个楼盘，被各大媒体纷纷写入头条报道。为了平息外界的报道，马上出台了一系列措施约束，与此同时，一个北方外地的姑娘在成都买了一套房，订金都交了，恰好遇到浙江大炒房客买断楼盘，闹得满城风雨，自己交好的订金买那套房，第二天开发商就突然涨价了，她买不起了，没有资格了，她从外地来到成都工作七八年，本来想买套房，却突然涨价和限购，大哭命运不公。随后的每年外地人全面进军成都，房价在2017年又翻了一番，现在基本都是炒在高位了。
3、现在投资成都的房地产，前途不明朗。因为，在过去的几年，成都的房价虽然一直在投资炒作中，都没有涨得太狠，2015年的时候成都主城区的房价6000多元到处买，再往前走3000多元的房子随便买，2017年后，都炒到一万四五的水平了。但是成都的工资却一直没怎么涨，现在在网络上都是外地炒房客在为成都的房价奔走呼号，甚至要炒到一线城市水平。一个城市的房价最终要由消费都支撑。即使刚需把房子买到成都，如果你的工作不稳定，你拿什么去供应房子？投资房地产不就是为了找接盘侠吗。问题是，接盘侠拿什么来接你的盘，这是个很严重的问题。很多人只看到一面，天真的认为，只要把价格炒高，接盘侠不接也得接，因为到处都是这个价，问题时，你实在炒高了，接盘侠根本就没有能力接你的盘，一切都是***，纸面财富，你投资有何意义？
谢邀。成都旅游***丰富，生活闲适，文化底蕴深厚，一直是个对外地人也有巨大吸引力的城市。虽然是四川省省会城市，但其在西部的影响力，远远超过一个省会城市的影响力。这也能解释何以成都会是一个强二线城市，也是一个区域性大都市的原因。
正是由于成都独特的区位优势，加上迷人的城市魅力，成都已经逐渐化蛹为蝶，成了一个非常宜居的城市。如果在西部城市中做个选择，相信成都一定名列前茅。
成都的这个特性，决定了成都房价的趋势。因为有外来人口的流入，同时市区对成都周边地区的人口具有非常强的吸引力，加上城市所具有的创新活力，成都房价依然值得看好。
实际上，成都有不少楼盘环境非常优美，具有闹中取静的效果，拥有一套成都的房子确实是很多人的梦想。
成都成华区房子有投资价值吗？
成华区位于成都中心城区，是成都5+2区域之一，虽然和锦江区、青羊区、高新区、武侯区相比稍微弱了一点，但实力还是不错的。其教育***和医院也是其他郊县不能相比的。
成华区是成都最早的市区，也是老工业基地所在，所以给外界的看法就是成华区城建太差，环境较差。但是近年来，随着老城区改造和国家中心城市建设的需要，成华区发展还是很不错，形成了建设路、理工大商业圈。
这两年成都房价大涨，其中成华区的房子也不例外，价格基本和其他区域没有太大差别，毕竟是主城区、三环内，拥有得天独厚的优势。但如果考虑投资的话，可能周期会较长，因为国家对房价进行了调控，大涨可能性不大，后期还可能出台房产税。
投资有风险，买房多三思！
成华区属于成都老五城区，以前有成都东货运站属于物流集中区域发展还有房价都比武侯、青羊、锦江便宜，房价与金牛持平，比近郊养老区域郫都、温江、崇州、金堂、大邑贵，如果光说投资应该是：锦江区的位置青羊区的学区更有投资价值吧！不过成华区的房价比它们便宜，看你更看重哪些方面了。鱼与熊掌不可兼得，大笔资金没有出路的话，房产投资是不错的成华区还是要看位置的地铁沿线、三圣乡以及成都理工大学这几处还是不错的！老东站附近避开。驷马桥、青龙场、这两处就不要去了，铁路的地盘。
投资价值？
既然是投资，那么考虑的肯定是[_a***_]，公寓是很有投资价值的。为什么呢？
买了就直接租出去，现在的年轻人有几个每天做饭的呢？所以是否通气意义可能没有那么大了，用一个电磁炉能解决基本所需。
公寓位置，公寓一般都在配套设施相对完善或者人流量大的片区，所以对于上班族来讲，都在工作，轻轻松松出门就是餐馆了。
转换快。住公寓的人，一般来说过不了多久就会去选择买房。不会那么一次性到位的去挑学区啊等等这些。
土地到期，40年土地使用权，到期之后可以续15.6一个平米，如果不能续那更好了。那就看你拆迁了，那就赚大了，因为公寓的补偿标准相对于住宅来说，在2.7-3.1左右，也就是说如果是住宅赔你1万，公寓可能就赔你2万多3万。
所以，投资的话，可能公寓要适合一些，但是公寓压力要大一些，贷款年限短，首付多。
住宅：买成华区的住宅，几乎都是为了孩子的教育或者上班方便。现目前的新盘比较少，如果有新盘能买到，那不用说，直接买。如果未来，五城区的教育医疗在慢慢的疏解到其他地方，那么投资的必要性可能没那么足了。
总之，投资先别着急买已经通了地铁的房子，因为地铁通了说明房价已经加了地铁带来的收益了。那么就买潜在的要通地铁的周边住宅。公寓，最好是在天府新区那边，因为引进的人才，收入可观，租金也高2500-3000多的都有。眉山仁寿视高板块，天府新区，新津，龙泉，这些地方相对而言投资的属性更多一些。而温江，郫县这些地方是宜居一些，毕竟是水源关卡，环保更严。
如果说中心城区可开发土地较多的地方，那么必有成华区，不是说成华的农田多［毕竟是以前的五城区之一，早就成熟了］，而是“工厂多”，这些地方将会是成都重点改造的地方之一。所以说这个区域的房子投资价值肯定是有的。
如今的中心城区的一手房源是少之甚少，而位于成都市东北方向的成华区算是一首房源比较多的了，当然也是限购区域［二手房不在讨论内，商业不限购，随便买］。最近一个排号40000多的楼盘就是成华区［东中环位置］，出售几百套房源，选房顺序可以排到100多轮以后去［当然除了位置，还有就是价格限价］抢房的人是多又多，我想买来“投资升值”的想法不在少数。
如今成华区又添一砝码，那就是地铁6号线的修建，改变了建设路商圈没有地铁的历史，交通的发展确实带来了实实在在的便利。
成华目前房地产板块包括等，万年场、建设路、东客站、崔家店、龙潭寺、熊猫基地等等。
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