大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于的二手房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的二手房价的解答，让我们一起看看吧。
二手房价指房价吗？
现在房地产开发新楼盘价格基本上就代表了这个地区的房价，二手房由于房龄旧了，房型不好，所以房价一般比新房子房价要低一点，在市中心如果资金充裕的话，人们还是喜欢新房子，新房子房型正气，得房率高。
365淘房网二手房价真实吗？
不真实。现在那个网站上的二手房价格能够做的真实了？不管是贝壳，链家，58,还是其他单位。几乎没有真实的，只有相对来说靠谱点的，就像贝壳宣称的他的价格是真实的，真是这样吗？
不见得。首先来说卖房的业主的价格都是由中介挂上去的。这里面的操作空间太大了了。
安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？
你好，我来回答你这个问题
不管是安居客还是贝壳，它上面的网站显示的都是属于是第三方网站，那么平时呢我们中介。有了房源怎么样去找客户呢？其中最重要的一个方法就是通过网站发信息，有人了点击浏览感兴趣，这就能会迎来客户
但是目前呢，很多网站都推出了真房源，或者说是真实房源在售这样的一个项目，也就是说你所看到的每一个房源都是真实在出售的，那么根据位置根据小区不同，可能每一套房子挂的价格不一样。售楼处的话他会给出均价，因为是新房，这是开发商统一定价，但二手房这个就不一定了，因为二手房属于是房东自行定价，所以呢，虽然网上挂了这么的一个价格信息。我觉得怎么样去讲价，这是有一定方法的
首先你要确定你自己买房的需求，你想要什么样的房子是想刚性需求居住，是想换房还是想学区房？为了孩子上学还是为了结婚？你是想要精装的毛坯的还是多层？不带电梯的？还是要花儿洋房别墅还是？高层带电梯的楼层有没有什么要求限制装修？在几年之内你能接受这些都是你自己需要去考虑的
考虑完这些，我们在了解房源本身去找你合适的房源，但是这个呢是因城市而异。比如说一二线城市，他讲价的空间就非常大，一般的都在20万，30万甚至50万。都不一定，因为呢？一二线城市的房价本身就高一套房子1000，2000万都很正常，所以砍价方面让利呢也非常大
那三四线城市就不一样，他的讲价空间呢就没有那么大，我曾经在三四线城市做过房产中介，那么一般情况下它的讲价空间就在。两万到5万之间，有的时候如果房东着急也可能会到10万左右，但这就是最高的，你想去讲20万30万那就根本不可能。
再有一个呢，当买二手房的时候，最终你看好房子想和房东谈价格，那如果是通过中介的话，那是需要三方在一起见面了，这个时候也看感觉也看文员也看人品，如果你和房东聊的好多给你便宜。一些钱也不是没有可能，如果你去就摆的是高姿态，觉得我是买房的，你房东就应该便宜卖胳膊，你的态度都不对，可能你连这个房子一分钱都不可能给你打折
所以不管是在网站上看到的房子，还是自己通过朋友介绍的房子，你一定要。找准自己的需求，然后再去和房东谈价格，切莫看一套房子谈一个价，那样只会显得你这个人非常的幼稚
安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？首先安居客房源参差不齐，有低价房源也有过期的房源，排除这种房源的话，无论安居客还是贝壳上的真实房源都是有谈价空间的，空间有多大主要看三个方面。
购房者首先要考虑市场情况，在市场旺季时候，无论房子有多少缺陷、你的砍价技巧多厉害，房主有多好说话，房价也是一分钱砍不下去的。因为房主对房价预期是上涨的，现在这个价格卖给你，房主都觉得亏了，怎么可能让你砍价。
在市场淡季以及下行市场中，房价是有砍价余地的。根据我的经验而言，平稳市场大概1%-5%砍价余地，下行市场中有5%-10%的砍价余地。
二手房市场的房主大致可以分为两类，第一类是不急出售业主。他们或者是试探市场等待时机、或者没有迫切出售的欲望，在这类房主身上，很难有砍价空间，一言不合直接走人的可能性很大。第二类是急售的业主，他们或许为了换房，或许为了金钱，这类业主砍价空间很大，购房者可以通过提前给首付、一次性付款等方式诱导房主降价。
二手房谈判是一个比较深的学问，也有比较多的套路。主要就是拉近你和房主之间的关系，通过试探了解房主的心理价位，然后透露周边优质房源价格、房主房子缺陷、购房者的资金等一步步击穿房主的价格预期，从而达到砍价的目的。具体的套路分析和文章大家可以关注一下我的文章，里面有详细讲解。但整体砍价逻辑还是一样的，其中最重要的就是要考验购房者的谈判技巧。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
到此，以上就是小编对于的二手房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于的二手房价的3点解答对大家有用。
