大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产买卖中介合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产买卖中介合同的解答，让我们一起看看吧。
- 房地产经纪服务合同保存期限？
- 优居房屋买卖中介合同什么时候生效？
- 中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同可以视为无效吗？
- 中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样？
- 请问委托中介卖房，需要签什么协议或合同吗？
房地产经纪服务合同保存期限？
房地产经纪服务合同等资料的保存期不少于5年。根据《房地产经纪管理办法》第二十六条规定，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
优居房屋买卖中介合同什么时候生效？
你好！很高兴为您解答，本人从事二手房交易有四年经验，希望能帮到您，一般来说从签订了二手房买卖交易合同的那一刻起合同就开始生效了，而且签订合同的当天就要把定金交到业主的手上，不过二手房的交易流程到手续结束都是需要三方去配合办理的，如果想快点拿到房子需要三方积极配合
中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同可以视为无效吗？
中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同不能视为无效。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样？
通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。
请问委托中介卖房，需要签什么协议或合同吗？
我想既然是委托，对方又要收费，肯定应该有份合同(协议)。如果是正规中介机构，一般都有现成的合同文本，空白部分是根据具体情况填写的。我建议你一是仔细看看合同全文，不明白的地方要问清，需要增加的内容可提出建议，对方同意后正式加入文本。特别注意有些条件的设定和双方权力义务规定，不可草率。仅供参考！
委托协议分为：普通委托销售和独家委托销售，可签可不签，但签了独家委托协议，需受协议书上内容的一定制约，如：独家委托期内，不得通过他中介售卖、业主“跳单”绕开中介私自成交等。
在委托中介卖房的上：
（1）从业主的角度上说，很多业主基本也就是口头告知中介所要售卖的房子相关信息，例如：社区、楼栋、门牌号，产权信息（单独所有、共同所有）、产权年限信息（满两年、满五年）、名下房产（满五唯一），房屋抵押情况，户口情况等；
（2）从中介的角度上来看，为了能够多元化、最大化的服务业主，同时也最大化的保障自己服务所获取的佣金，大部分都会与业主提出独家委托售卖，并极力引导业主签订独家协议。
买卖合同分为：普通销售合同（代办），居间销售合同。其主体责任制约不同。
在签订二手房买卖合同中：代办合同与居间合同的区别。
（1）代办合同主要的责任制约是，买卖双方的合同争议、纠纷制约，对中介来说，约束有限，仅对其提供代办手续上、“走流程、做手续”的制约，在交易发生***之后，涉及的中介责任最小；
（2）居间合同是制约买卖双方及中介方，在房屋交易过程中产生争议或存在***的，中介需承担对应的责任、主要为连带责任。
委托中介卖房一般来说不需要签协议，不过规模稍微大一些的中介可能会有内部要求，验证房东是否真实出售房屋。这个一般是中介对内部人员的考核行为。
不过，如果房东委托中介售房是独家委托的话，中介就会要求房东签订独家委托协议来进行约束。当然，个人是不建议签订独家委托的，否则会影响你的房屋销售效果。因为一家中介卖，不如十家来得快。
在房屋确定要卖出的时候，买卖双方要同中介一起签订一个三方合同，又称之为经纪服务合同。
您好，一般普通的委托不需要签什么协议，可以多家挂上卖，但是如果委托一家，商量好是独家委托的话，会有一个VIP的委托需要签一下，这个看您个人意愿了，如果认可这家公司(公司规模，知名度，当然对您小区了解及成交等多方面考量)，可以考虑。其实，房子的成交无非两点:价位和看房时间。价位这块需要专业的给您进行分析，二手房看重的是地段，其次硬件就是楼层，户型，格局等，至于装修，家具家电就是另***事了，看看中介公司近期有没有成交类似的，各方面比较后您自己心理有个价位，当然了[_a***_]肯定是希望多卖点，客户希望少花点，这个终究还是看房子了，再者中介的曝光度及推广力度，信任是互相的，您信任经纪人了，经纪人就会很卖命地推房子，一般是没有底薪的，只有卖了您的房子才会挣着钱，一般系统会有几十万套房子，如果说没有专门负责的，基于人们对新鲜事物的好奇感，可能会“沉默”在房源池，所以您综合考虑一下，祝您工作生活愉快
到此，以上就是小编对于房地产买卖中介合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产买卖中介合同的5点解答对大家有用。
