大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于的二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房2楼怎么样？
二手房二楼能不能买，看我说说。首先第一大问题采光：之前看过老小区二楼，白天，进屋感觉就是傍晚一样那叫一个暗，主要绿化的树一般年头也久了，所以刚好挡住二楼影响***光。
其次就是噪音问题，这个就看房子临不临街了，不临街还好，最多就是小区里有人时不时说话，不影响。如果临街，那就有点恼火，因为车流一过，太影响心情和睡眠了，除非你花大价钱装上好的隔音玻璃。
第三就是下水道反水，这个问题出现概率不大，不过建议二楼也要装上好的防水，希望我的回答能帮到你！
我喜欢二楼，接地气，又不太潮湿，但是要注意下水管是直接接到一楼或者地下室的，不过也没有关系，现在改造个下水管道也花不了多少钱。
我们一家好像都喜欢低楼层。一开始是***二楼，南方来说有点潮湿了，现在是***三楼，后面无遮无挡，***光也好，也不潮湿，还方便。
板楼还是尽量不要买二楼、因为一楼是单独的下水道、二楼就跟楼上用一个系统、非常容易堵、尤其是春节前后、每家都会做大油大肉的东西，二楼住户苦不堪言…亲身经历、尽量还是不要二楼、实在不行只能把下水道加一个开关、在事故频发的季节、自己用完赶快关上
手里没有那么多钱，买新房好，还是二手房？
新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。
一、新房的优缺点：
（一）优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
别人不建议你买的原因主要是税费的原因。
首先二手房交易的话有税费：
具体有哪些税费呢？
不满二：5.3%增值税、1%个税、1-2%契税、1-3%中介费、1000权权证服务费、3000-5000贷款服务费、80工本费。
以100万的房价来算：你需要支付的费用共计十几万的额外费用。
在当下***的“三道红线”的要求下，买新盘还真不如买二手，最起码花了钱能住进去。
选择二手房的话、尽量去选择楼龄新一点的、南北通透的户型、楼层尽量别买1、2和顶楼、品牌、物业、近学区、近地铁、近商业、近公园、近医院，能买富人区最便宜的也别买穷人区最贵的。
随着某大暴雷***出了以后，新房选择上尽量擦亮双眼，买房毕竟全家人的积蓄，别太草率影响家庭。
至于新房的选择上尽量去选择资产负债率低一点的房地产开发商开发的楼盘，国企、央企的楼盘还是没问题的。
民企由于前些年的杠杆太高，稍微不慎就会暴雷，所以需要多去了解下在做选择。
任何事情都是双面性，不可能尽善尽美。
很多过来人不建议买二手房，主要原因是，他们被房东和中介坑了，所买的二手房不太好，而且偏贵。真的是多花了冤枉钱，还惹出了一肚子气。
买二手房的好处有哪些？
一是即买即用，即买即住，有的房东好说话，让买家交了首付款后，就提前入住。交房最迟等到银行的房贷下来。与开发商提供的期房相比，提前两年左右拿到房子，相当于赚到了两年左右的租金，还不存在烂尾、交房质量差等烦恼。
二是购房者可以同房东讨价还价，砍下来的都是利润。
二手房源，挤在一起，房东心态，各不相当。会买房的人，就会说服中介协助自己砍价。有的房东性格绵软、不懂二手房的市场行情，经不住软磨硬泡，就会让价10％左右。有的房东急着用钱，或者快要断供了，也容易被购房者砍价。
开发商推出的新房，实行备案价，一般很难给予较大的优惠。
买二手房的注意事项有哪些？
到此，以上就是小编对于的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于的二手房的3点解答对大家有用。
