大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介收取按揭费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房中介收取按揭费的解答，让我们一起看看吧。
办理二手房房贷时中介收取贷款担保金是否合理？
1、申请二手房***时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行***抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行***未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。 3、据了解，目前二手房***担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。 4、需要提醒大家一点的是，办理二手房***时一定要找有资质的担保公司担保。
中介帮忙***怎么收费？
第一：要甄别房产是否被抵押，有无纠纷等情况，做到交易时候放心。
第二：协助办理***等任务，确保***下放完成。
第三：更名过户时段协助双方办理。
第四：担保作用，担保房屋正常交易，无其他***。
中介费用也是可以讲价的。但不低于2个点左右，前段时间有部分中介将中介费用降到了1.5个点，但是得区分城市和店面。
中介费用也会因为城市房价水平有所变化，比如北上广等房价高的区域，中介费会相应低一些，二线城市因为房价相对低一些，所以会高一些。
希望能帮助到你。
单说郑州的吧，***其实只有两块；
其一是评估费，标准是评估价的千分之五，但是中介公司可以拿到千分之一的底价，其他部分是回扣，个人单独做***一般在千二到千三。
其二是代办费用，因为银行一般不接待个人住房***，需要通过金融公司，这个代办费就是金融公司帮你写合同准备材料的费用
其他是没有的，银行不收任何费用，金融公司和评估公司也不再收取其他费用
购买一套二手房用公积金***，房屋中介让我交***服务费，合理吗？有何依据？
很明确的告诉你，不合理，即使不用公积金***，只用商贷也不需要缴纳“***服务费”，可以说没有这个费用的说法，这只是中介嫌你中介费付得少变相增加而已，若是有中介说要收这个费用，你掉头就走，换一家正规的中介。
你购买一套二手房，需要按揭贷款，不管是公积金***还是商业***，都要支付按揭***服务费。
按道理说，用公积金***，比商业***要复杂一些，公积金***的收费还要贵一点。你这里的问题不是收费贵或者便宜的问题，而是这个***服务费是否合理的问题。
为什么做按揭***必须支付服务费呢？这里谈谈我的观点。
这里有两点问题你搞清楚了，你就不会怀疑这收费是否合理了。
这里有两个角色你要先搞清楚。签定买卖二手房的居间合同，是房地产经纪人为你服务；二手房按揭，是金融经纪人为你服务。
房地产经纪人只是对周边的二手房比较熟悉，只是为你找到一个你满意的房子，促成买家和卖家达成交易协议。经纪人不懂按揭，对按揭知识知之甚少，这就必须有专业的金融经纪人为你服务。
你所在的城市，至少也有10家可以做二手房按揭***的银行吧。一个城市有这么多的银行，哪个银行符合你的按揭要求呢？
有可能你的证信不太好(不是黑户那种连三累六的证信)，那哪个银行可以接受你的证信呢？
你的流水可能不太好，做哪个银行能够顺利通过你的***申请呢？
你的工作[_a***_]可能不太好，哪个银行能满足你？
href="***s://***.wukong***/user/?uid=0" target="_blank" class="QIHEIHQ4dfd7a6f8cdf643b link-at" data-uid="0" 首先要看中介让你交的是什么服务费。
如果是中介购房服务费是合理的，因为中介方在买卖房屋过程中起到一手拖两家的作用，也在交易过程中服务于双方所以这笔费用是正常收取的，一般是买方和卖方收取总房款的1个点。
如果是收取公积金***服务费那就分两种，
1:中介方帮你代办收取***额的0.5个点。
2:如果你自己去公积金办理是不收取服务费的，因为这一项中介方没有起到服务作用，一般公积金和商贷不一样，公积金自己完全可以办理现在政策也很给力不复杂。
希望能帮到你
不合理，但你不交不行。我当年办二手房商业***，房子是我自己找的什么都谈好了，银行说不对个放贷，必须找个中介。我又去找中介，由中介和银行以我的名义办***，放款后先打给中介，扣除费用再转给我。不明白其中的利益关系，但你只有这一条路可走。
中介要收***服务费合理吗？
中介收取中介费是合法的，在和中介谈***业务之前就应该谈好中介费相关事宜，而且中介有义务说明中介费收取的事项，如果并未提及，需要主动询问。
中介可以理解为中间人，主要是在各类事物中起到了联系的作用，***如卖方想售卖但是没有客人，买方想买但是找不到商家，此时中介就起了作用，联系商家与买家，起到了中间人的作用，主要的经济来源就是中介费。
在合同内必须要标明中介费用收取问题，选择中介时，要注意选择正规的中介公司，并且要查看公司的手续和证件是否齐全，在选择时不要贪图中介可以办理更高利率的***，所有较高额度的***都需要提交足够的证明，正规的中介可能更专业。
如果你和中介签署了代办***协议，约定并支付了费用，那就是合法的。因为你知情并同意了。
如果没有协议，而是中介单方面收取的费用，那不合法。可以向当地工商或住建委投诉。
另外，许多小房产中介都会和担保公司合作办理***事宜，这种情况就看中介有没有提前告知你需要缴纳代办***服务费，你可以缴纳也可以选择不使用对方的***服务。
到此，以上就是小编对于二手房中介收取按揭费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介收取按揭费的4点解答对大家有用。
