大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小二手房的解答，让我们一起看看吧。
建议买二手房吗？
做为一个二手房销售从业者，肯定是建议买二手房，说说原因哈:
1.二手房产权清晰，都是有不动产权证的，可以随时过户到你名下，不会存在产权纠纷。
2.买二手房首选是位置好一点的，要么是学区房，要么是城中心的位置。不管是买菜还是上学就医都很方便。
3.二手房的价格相对来说更便宜一点，还能免去装修成本，交了钱过了户就能更快地住进去。
当然我说的也是一些好的方面，二手房也会有很多不足的地方，例如装修太老旧了，家具家电老化，不好用之类等等。
其实买不买二手房，还得看个人的住房需求，当然也得看你的购房预算有多少了，二手房相较于新房，二手房的首付要高一点，如果说你目前在城市里还没有房子住，又想买一套能马上住的，优先选择二手房，如果说你不是很刚需，可以先租一段时间的房子，选一个好一点的楼盘，自己慢慢装修，装修成自己喜欢的房子。
大家好，我是国际庄曲红第。
我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？
交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。
新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。
房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。
贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。
二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金***，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金***。
首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。
月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了***，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。
我个人喜欢买二手房，主要是从以下几个方面来考虑的。第一，二手房不需要等待，只要你决定了谈好价钱直接可以交易，不存在买到烂尾楼的风险。第二，买二手房可以在不同时间段去看房子的日照情况，可以打听上下邻居的人品，要知道如果碰到一个恶邻那真的是花钱还买气受，住的人很憋屈。第三，二手房一般周边的配套设施都已经完善，可以实地考察，而期房有的配套设施很久都不能完善，造成以后生活的不便。
现在***调控下，尽量买新房。原因:1价格不会高，税少；2新房建筑和设计更符合现代生活，有车位，人生分流，有绿化等。
考虑子女上学，尽量买学区房。一般好的学区房都是二手房。
如果对房产小白不懂，建议买新房，新房价格***帮助把控着，买不贵。小白买二手，不懂行易吃亏。
到此，以上就是小编对于小二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于小二手房的1点解答对大家有用。
