大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房2楼怎么样？
二手房二楼能不能买，看我说说。首先第一大问题采光：之前看过老小区二楼，白天，进屋感觉就是傍晚一样那叫一个暗，主要绿化的树一般年头也久了，所以刚好挡住二楼影响***光。
其次就是噪音问题，这个就看房子临不临街了，不临街还好，最多就是小区里有人时不时说话，不影响。如果临街，那就有点恼火，因为车流一过，太影响心情和睡眠了，除非你花大价钱装上好的隔音玻璃。
第三就是下水道反水，这个问题出现概率不大，不过建议二楼也要装上好的防水，希望我的回答能帮到你！
板楼还是尽量不要买二楼、因为一楼是单独的下水道、二楼就跟楼上用一个系统、非常容易堵、尤其是春节前后、每家都会做大油大肉的东西，二楼住户苦不堪言…亲身经历、尽量还是不要二楼、实在不行只能把下水道加一个开关、在事故频发的季节、自己用完赶快关上
我喜欢二楼，接地气，又不太潮湿，但是要注意下水管是直接接到一楼或者地下室的，不过也没有关系，现在改造个下水管道也花不了多少钱。
我们一家好像都喜欢低楼层。一开始是***二楼，南方来说有点潮湿了，现在是***三楼，后面无遮无挡，***光也好，也不潮湿，还方便。
二手房买2室还是三室？
根据家里人口来选择，如果家里父母2个，小孩两个，夫妻双方，一起6个人当然是选择3室会更合适的呀，而且空间大，更为舒适。再一个买二手房的话近期肯定不会再换房子了，当然在能力范围之内去选择更大一点的的了。
卖方是二套房和一套房的区别？
没有有区别的，买方是有区别的，最大区别就是个人所得税的区别了，买方买房前提是卖家卖的房子是否满五年且唯一。
买家就是个人所得税的区，卖家是首套房的话且是家庭满五唯一的住宅，交易时免征个人所得税1%，***如卖家还有套住宅，就是满***唯一，个人所得税是要缴纳的。
1、首付比例的区别，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业***首付款比例为30％。
2、***利率的区别，如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房***利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
二手房二楼好卖吗？
二楼好不好卖要楼房带不带电梯。如果是电梯房，高楼层好卖，特别是高层电梯房，二楼***光差，相对不好卖；如果是多层楼房，二楼是一个不错的楼层，毕竟现代人坐惯电梯，对于爬楼接受度比较低，多层洋房的二楼爬楼少，***光也不差，又不像一楼潮湿，所以会好卖一些。
到此，以上就是小编对于二二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二二手房的4点解答对大家有用。
