大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭费和中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房按揭费和中介费的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易中介费收取标准？
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二手房买卖评估费是多少？二手房买卖评估费如何收取？
你好：
所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制***风险，一般由第三方机构来执行。
在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。
多数银行将房产评估作为***的前置条件，并要求***申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰至5‰不等。
注意事项：
2015年1月，发改委放开包括房地产价格评估在内的7项服务价格，要求严格遵守反垄断法等法律法规，本行业相关经营主体不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。
我们公司做过二手房业务，我对这一块有所了解，去年自己也买过二手房，算是比较熟悉了。二手房的评估费标准规定是千分之三，100万总价的房子需要3000块钱，但实际执行过程中收费各式各样，这一块是个灰色地带，评估费是由***银行代收，每个城市，每个银行的收费方式不一样，有些是按标准的3000块钱来收，有些按每单固定金额来收取，比如我们这个城市有些银行是按每单300元来收取，如果多收，就是银行的***服务费（其实，严格来说根本没有这个费用，实际上是被银行相关人员拿去当回扣了）。
我在买二手房的时候，中介当时给我算的评估费也是按千三来收的，由于我比较了解，就直接给了他们300块钱，中介也同意了，所以说这里面的水其实非常深，如果你对二手房足够了解的话，中介费和评估费都是有很大议价空间的，主要还是不透明。
希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他有关二手房的问题也可以给我留言。
以北京为例吧，其他城市不应该比北京贵，
评估费（商贷400元，市管公积金600元，国管公积金400元）
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2016年10月，北京市管公积金***担保费取消，评估费下调为600元
2016年10月，国管公积金***担保费同时取消，评估费下调为600元
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自己找银行***，银行出评估费
自己找银行，基本都能搞定满评，评估费都不用自己出
@傻大苏 我来回答，评估费作为二手房买卖时才会有的费用，一般来说是都是中介说多少就多少，但是不超过百分之一。是银行对你的房屋的价值的确定。
我在买房的时候就嫌麻烦，请中介全权负责，需要我出面的时候我就过去。前前后后我就去过5次左右，在买房的时候就给我看了预算，中介费、评估费、教育附加、税等这些费用都包含在内的。也没有异议，所以后面的都是中介一次性收取的。我就看看跟预算有没有差异，没有就给钱，然后拿到房产证全部结清。
通过中介买二手房,按揭,什么时候付给中介费？
中介的作用就是提供一个信息服务费，当你们签过合同后已经达成一次成交。
所以当天应该付中介费，由于你担心的问题银行***问题，你可以在合同里补充一条.如应***批不下来导致无法交易的中介应退还中介费，房东退还定金。交易取消 买方不承担任何的法律责任二手房中介费两个点是不是有点多？
对于买家会觉得高，当然跟买的房子的单价和房子大小有关，而且房子本身属于大宗商品，再低的费用也是一笔巨款。而做中介这一行的怎么都会说不高，觉得自己辛苦，有点王婆卖瓜，自卖自夸。当然这对任何一个行业的人来说都一样，你见过哪一行哪个人觉得自己收入高的？我买卖过房子，都是熟人，没通过中介，过户缴税什么的，政务大厅不同窗口，一天就搞定，搞不懂中介说的什么付出很多时间，多辛苦啊，不知道时间花在哪，是帮买房的砍价了还是帮卖房的加钱了？房屋质量问题，二次抵押问题，中介要负不了也负不起责任。唯一的作用在我眼里就是提供房源与[_a***_]，关键这房源又不只是某个中介公司或者某一个中介专有，基本上都是一套房对应多个中介。主要还有很多人不懂，也没时间去找房源和客源，加上现在中介到处都是，所以通过中介，其实***住房系统上面有二手房源的，而且是唯一的，因为所有的房子都需在***登记。不过中介的基本工资确实不高，如果一个中介一年卖不出去几套房，还没一个普通工厂的普工综合工资高。都是靠佣金吃饭。就像医生，基本工资低，靠检查和药品的提成，你说检查费药品费能不高吗。羊毛出在羊身上。应该做溢价，或者2个点买卖双方各付一半，或者买卖双方各自付一定比例，这样可能对大家都好。中介不会因为卖的房子单价和居住面积而拿的佣金少，也不会因为单价高面积大，而造成佣金大，买房的人成本更高。
到此，以上就是小编对于二手房按揭费和中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭费和中介费的4点解答对大家有用。
