大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购二手房的解答，让我们一起看看吧。
我刚买的二手房不想要了，想卖掉怎么办？
可以卖。但2017年起，各地出台住房限售政策，规定业主需要持有一定年限时间，才可以卖掉过户住房，有2到5年不等，以当事人所在地区限售政策规定为准。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
1、申请人身份证明（卖方：***原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民***强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
年轻人第一次买房，买新房还是二手房好呢？为了孩子读书方便？
您好，首先是您考虑什么地段什么价格什么学区，而不是一味纠结二手房和新房，因为很多好的学区附近都是二手房学区房，而且新房和二手房没有区别的，只要是70年大产权，都可以落户念书的[呲牙][呲牙][呲牙]
我觉得买新房好些吧。原因有：1.二手房是别人装修过的，住过的房子或者抄房者卖的毛胚房，价格也不见得低很多。2.别人住过的话，我会觉得住进去挺别扭的，不舒服，装修风格也不是我喜欢的。设施别人用过的也觉得挺不卫生。3.房子如果是年限较长了的，房子的款式，布局设计上肯定跟不上新建的，或者很多设施开始陈旧老化，维修也是很麻烦的。
做为一个房产经济人，我可以给你一点合理的建议，年轻人首次置业，一般都不会买太大或者品质太高的房子，都会先买个一般的房子过度一下，随着年龄的增长和年轻人工作经验的增长，收入指定会增长，那时的收入水平就得有一个比较符合的高品质房，话又说回来。
首次置业建议买新房，原因很简单，二手房要不就是园区太老了，没有太大的增长价值，要不就是增长的部分已经让前期买房的人拿走了，所以可以先买有增长潜力的新房，等过几年有钱了，然后拿这个房子去置换更好更大的好房子。
当然要是有特殊需求的话就另论了，比如追求极致的学区，那不管买看房子新房子都无所谓了，只要能满足你自己理想的学区要求就可以了。
看你在哪个城市，不过总得来说交通和学区应该是你考虑的重点，一般符合这样要求的房子大多数在市区交通比较方便的地方，所以二手房的优势就比较明显了，一来地理位置好，二来学区比较成熟，三来户型一般都比较小，总价和首付都比较低。最重要的是日后转手也很方便，不会像郊区的新房，过了几年后其实也还是二手房，而且地理位置和学区还不如市中心的二手房，所以对于首次置业的年轻人来说，二手房更加适合一点。
到此，以上就是小编对于购二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购二手房的2点解答对大家有用。
