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重庆的商圈中,哪个更具竞争优势?
解放碑商圈。因为其他商圈随着重庆的扩城和和各十字路口商业城的兴起,都面临巨大的稀释压力。而解放碑却随着重庆这块名片的加倍速度走红,吸引着全国各地的人。
其中,观音桥商圈是最惨的,西北有龙湖原著 冉家坝爱融荟城,西有龙湖紫都城***广场,北有新牌坊星光天地 中渝广场 两江幸福广场 和财富中心, 红旗河沟新一街,南有整条北滨路,除了观音桥华新街和唐家沱的人,其他江北区人民吃错药了才去观音桥“赶场”。
沙坪坝商圈是没被稀释的,随着交通逐渐的发达还辐射璧山区,后面会走上坡路。但是随着***广场 龙湖原著 华融广场 东原的兴起,也损失了辐射江北西的人流。
杨家坪商圈走下坡路,主要是面临大坪时代天街和大渡口步行街的压力,以前杨家坪可是辐射大渡口和大坪的,往西的江津区太远,江津人民平时还是宁愿驻守几江半岛的,因此走下坡路是必然。
南坪商圈主要面临弹子石 茶园和整条南滨路的压力。但是南坪能辐射整个巴南区。
综上所述,就目前河商圈发展趋势来看,未来解放碑>沙坪坝>南坪>杨家坪>观音桥
看好杨家坪商圈,地处几区中央,什么都便捷,万象城和中迪广场真心不错,而且步行街也非常开阔,还有重百,新世纪,大洋百货,富安百货,西城天街,地下商场,高中低,要什么有什么,还非常集中,再打造好九龙半岛,肯定是个好地方!
解放碑目前来说外地人来源地,观音桥算是年轻人和中年人群消费地带吧,然后南坪本地人群不一,杨家坪老年人老商圈。沙坪坝也算老商圈吧,以上没按排序,我只是把自己清楚的一点说出来。
我觉得吧还是目前还是看好渝中区/江北区的。
然后目前市场不再是向北发展,已经在开始向西了,西站,一条条轻轨线路都已经证明一切了。
其实未来的商圈真的不好说。北区还是存在严重炒房的,后面会出现严重空置率吧。至于沙坪坝那一带,学生太多了,每年***期都有一个空白期这也是问题。再谈谈九龙坡吧,刚需的大家庭,虽然是很多刚需但是九龙坡的商业太多太复杂,集中力度也是个问题!但是谈到潜力这几个都是有一定潜力的。
然后谈谈个人,看好渝中区大坪,虽然龙湖谈不上多大的一个商业体。但是竟这是渝中区,然后又是各大商圈中心,这是离各大商圈最近的一个位置,而且1,2号线,加大坪医院,这个配套真的很不错了。还在渝中这块土地上。我也蛮看好这个位置的潜力。
以传统五大商圈来说:
杨家坪商圈本是九龙坡以及巴南等附近地区商圈,但现在基本只是九龙坡附近2-3公里商圈。
沙坪坝商圈本来是沙坪坝主流商圈(不含大学城),经过扩张后可以作为沙坪坝和一部分近距离九龙坡地区商圈。
南坪商圈一直作为稳定南坪地区商圈,尽管现在有东原1891和长嘉汇,但不影响南坪商圈地位。
观音桥商圈把本地老大解放碑地位夺走,已经成为重庆本地人主要的商圈,目前如不同地区好友在约定商圈位置时为综合考虑更多会选择这里。
解放碑商圈曾是重庆商圈老大,不过现在晋级了,已经成为外地人商圈。顺着来渝游客增多以及解放碑拥堵现状等客观原因,现在的解放碑商圈看到更多是外地人。
最后结合到平时经常看的热力图,就我主观排名
结果如下:
杨家坪<沙坪坝<南坪<观音桥=解放碑
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