大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区二手房出售的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区二手房出售的解答，让我们一起看看吧。
公寓和二手房哪个性价比更高？
二手房肯定比公寓性价比高，主要原因：
1、二手房是住宅，公寓是商业用房，从保值增值的角度，二手房要好一些；
2、用途不同，公寓主要用来投资，二手房即可以自住也可以投资，二手房用途要广泛一些；
3、使用成本不同，公寓的物业管理费、水电按商业计算，比二手房住宅成本高；
二手房几室最好卖？
我个人感觉二手房2室1厅是最好卖的。因为你要是1室1厅的话，只能是新婚小两口住。如果是2室1厅呢，就是将来有了孩子也可以住。***如老人来住住也是可以的。那样住起来方便一些。
二手房如果在上海北京二室好卖，房价太贵，年轻人买个二手二室都要背债，有得住就很不错了。底下小城市房价不贵，三室好卖，全家老小有三室也心满意足。如果全家挣钱的人多买四室当然更好。
在北上广，应该是2室最好卖，刚需入门，勉强够住，房价太高没办法。
实在看不上眼的老破小还三四百万，稍微好点的，五百万以上，，一居又不够住，只好两居凑合吧。
二线以下，应该三室最好卖，房价相应低一些，现在放开三胎了，最少也要三室才够住，当然四室更好
一般情况下三房更好转卖，因为三房更符合普遍家庭的需求，大部分家庭都必须至少三房才够住，在三胎政策下四房都成了刚需，两房只适合小两口了或单身了，有了孩子都不太方便。如果是出租的话则两房更好租。
住宅是出让用地吗？
属于国有土地出让
土地出让是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
1.住宅房拥有完整的产权，是特指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
2.住宅房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
往宅用地的来源有出让和划拨两种形式。
出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
划拨是指经县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民***依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
城镇住宅用地能否买卖？
可以买，但你去建设部门办建房时又会有很多钱要交，除非是直接由相关部门卖出可以直接建房的住宅地。
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
传统意义上的住宅用地，有两层意义：
1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。
二手房买卖过程中，遇到过哪些奇葩的事情？
我来说说我的同学如何运用法律赚到70万的故事吧。
我的同学是个律师，而且是个非常厉害的律师，2016年初在北京市东三环双井买了一套一居室，350万元，已经签了合同、做了网签，卖方的是一个北京的老太太。
2016年初北京房地产市场发生了什么事儿呢？那就是房价大涨。这个老太太看到房价涨了这么多，认为自己卖亏了，于是想毁约。但是你签了合同怎么毁约啊，反正老太太也不懂法律，就是赖着不卖。
我们买二手房都知道，如果毁约，是要支付违约金的，合同上一般写的违约金是“房价总额的20%”。
我前面说了，我的同学是个非常厉害的律师，肯定要走法律途径啊。你要么就把房子卖给我，要么就付我违约金。
到此，以上就是小编对于小区二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区二手房出售的5点解答对大家有用。
